ozoir-la-ferrière à 13 min en bus du rer eà Ozoir-la-ferriere (77)

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3, avenue du général de gaulle
De 160 000 à 375 000 €
88 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Entre esprit village et proximité avec Paris, Ozoir-la-Ferrière offre un cadre de vie agréable particulièrement apprécié des familles et des actifs. Cette commune de Seine-et-Marne permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant bien connectée à la capitale. Au quotidien, établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Pour prendre l’air, le Bois des Pins se rejoint en seulement 14 minutes à pied. Côté transports, un arrêt de bus situé à 3 minutes de marche permet de rejoindre la gare du RER E en 13 minutes. Depuis celle-ci, Paris est accessible en 39 minutes de train. La résidence affiche une architecture contemporaine qui joue sur les volumes et les matériaux afin de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements disposent de plans fonctionnels pensés pour optimiser les surfaces et faciliter l’aménagement. Les prestations comprennent notamment des WC suspendus, un sèche-serviettes, des volets roulants électriques et des placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Selon les configurations, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé par vidéophone et badge Vigik. Des places de stationnement en sous-sol et en aérien viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Ozoir-la-Ferrière à 13 min en bus du RER E

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Les logements neufs disponibles

  • 160 000 € (5 344 € /m²)
    29,94 m²AscenseurJardin Exposition Sud
  • 160 000 € (5 865 € /m²)
    27,28 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
  • 210 000 € (5 683 € /m²)
    36,95 m²3e étageAscenseur Exposition Nord
  • 210 000 € (5 597 € /m²)
    37,52 m²3e étageAscenseur Exposition Nord
  • 210 000 € (5 521 € /m²)
    38,04 m²3e étageAscenseur Exposition Nord
  • 286 000 € (4 255 € /m²)
    67,22 m²AscenseurJardin Exposition Est
  • 291 000 € (4 642 € /m²)
    62,69 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 291 000 € (4 638 € /m²)
    62,74 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 375 000 € (4 892 € /m²)
    76,65 m²AscenseurJardin Exposition Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Ozoir-la-ferriere

Prix moyen de ce programme
5 172 €/m²
Le plus bas4 097 €/m²
Moyenne dans la ville5 031 €/m²
Le plus haut6 145 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ozoir-la-Ferrière à 13 min en bus du RER E à Ozoir-la-ferriere est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ozoir-la-ferriere, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Ozoir-la-ferriere

90
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Ozoir-la-ferriere
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Ozoir-la-ferriere (77)

L'immobilier neuf à Ozoir-la-ferriere (77)

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Ozoir-la-ferriere en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

20 969 habitants

Ozoir-la-ferriere est une commune péri-urbaine, avec 20 969 habitants (1 363 hab./km²) sur 15,58 km², à 27 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 104 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Ozoir-la-ferriere affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ozoir-la-ferriere sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ozoir-la-ferriere

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

78 commerces disponibles au total

Ozoir-la-ferriere propose 53 restaurants, 9 boulangeries, 4 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 27 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Ozoir-la-ferriere est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
27 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 53
  • Épiceries (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ozoir-la-ferriere

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Ozoir-la-ferriere offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ozoir-la-ferriere

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ozoir-la-ferriere compte 12 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
12
Infirmiers
28
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
24
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ozoir-la-ferriere

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Ozoir-la-ferriere, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Ozoir-la-ferriere présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ozoir-la-ferriere présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ozoir-la-ferriere

Revenus élevés i

27 270 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 270 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,71 %, représente environ 1 562 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 115 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 893 €/hab.
  • 2018 : 895 €/hab.
  • 2019 : 919 €/hab.
  • 2020 : 938 €/hab.
  • 2021 : 963 €/hab.
  • 2022 : 997 €/hab.
  • 2023 : 1 059 €/hab.
  • 2024 : 1 115 €/hab.

2017 : 893 €/hab.2024 : 1 115 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 562 € / an · ~130 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +128 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,71 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,1 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ozoir-la-ferriere

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Ozoir-la-ferriere affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+23 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+67 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-45 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-21 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ozoir-la-ferriere ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laëtitia Devriendt

Maire d'Ozoir-la-ferriere · Écologiste

Ozoir-la-ferriere est administrée par Laëtitia Devriendt (Écologiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 24,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ozoir-la-ferriere)
Macron
39 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Ozoir-la-FerrièreRERRER ligne RER E
  • Plume VertBUS
  • La FerrièreBUS
  • Stade des 3 SapinsBUS
  • Les pinsBUS
  • Danton StadeBUS
  • Rue de ChevryBUS
  • Brèche aux LoupsBUS
3, avenue du général de Gaulle

77330 Ozoir-la-ferriere 3, avenue du général de Gaulle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Ozoir-la-Ferrière à 13 min en bus du RER E
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