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vaires-sur-marne cadre verdoyant à 24 min de paris via la ligne pà Vaires-sur-Marne (77)
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- 320 000 € (5 333 € /m²)60 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340
77%
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À propos de Vaires-sur-Marne (77)
L'immobilier neuf à Vaires-sur-Marne (77)
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Vaires-sur-Marne en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
13 791 habitants
Vaires-sur-Marne est une commune péri-urbaine, avec 13 791 habitants (2 314 hab./km²) sur 6,02 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 657 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Vaires-sur-Marne affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vaires-sur-Marne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vaires-sur-Marne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
31 commerces disponibles au total
Vaires-sur-Marne propose 19 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Vaires-sur-Marne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 22 km
- Paris
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Épiceries (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,2 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vaires-sur-Marne
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
12 établissements scolaires
Vaires-sur-Marne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 42,1 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vaires-sur-Marne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-74 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vaires-sur-Marne compte 4 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 13
- Kinésithérapeutes : 5
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 13
- Kinésithérapeutes
- 5
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vaires-sur-Marne
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vaires-sur-Marne, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Vaires-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vaires-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vaires-sur-Marne
Revenus élevés i
26 430 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 430 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,01 %, représente environ 1 447 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 903 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 708 €/hab.
- 2018 : 781 €/hab.
- 2019 : 794 €/hab.
- 2020 : 818 €/hab.
- 2021 : 743 €/hab.
- 2022 : 783 €/hab.
- 2023 : 874 €/hab.
- 2024 : 903 €/hab.
2017 : 708 €/hab.2024 : 903 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 447 € / an · ~121 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +111 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,01 %
- Ordures ménagères : taux de 7,56 %
- GEMAPI : taux de 0,177 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vaires-sur-Marne
Dans la moyenne i
6,6/10 score de sécurité i
Vaires-sur-Marne affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vaires-sur-Marne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Wathlé
Maire de Vaires-sur-Marne · Divers Droite
Vaires-sur-Marne est administrée par Daniel Wathlé (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,2 % des inscrits contre 21,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vaires-sur-Marne)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Vaires-Torcy
- Gare de Vaires - Torcy
- Gare de Vaires Torcy (Mésanges)
- Parc de l'Aulnay
- Gare de Vaires Torcy
- Gare de Vaires Torcy (Sud)
77360 Vaires-sur-Marne Boulevard Constant Melet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
