les botanistesà Chanteloup-en-Brie (77)

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avenue du chene saint fiacre
De 235 900 à 394 900 €
5 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Découvrez une nouvelle adresse idéale, pensée pour répondre aux besoins de tous. Appartements neufs du T2 au T4. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, le programme LES BOTANISTES s'implante au cœur de ville et propose un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence intimiste dans un écrin de nature. Conçue comme une résidence intergénérationnelle, elle favorise le lien social et le bien-vivre ensemble, en réunissant différentes générations dans un environnement harmonieux, sécurisé et convivial. La résidence se distingue par : Des logements lumineux et bien agencés Des espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs Des prestations de qualité et des finitions soignées Une conception respectueuse de l'environnement normes RE2020, seuil 2025. Des équipements pratiques : parking en sous-sol, local vélos Lancement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
LES BOTANISTES

Découvrir LES BOTANISTES

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 235 900 € (5 144 € /m²)
    45,86 m²Terrasse
  • 235 900 € (5 144 € /m²)
    45,86 m²Terrasse
  • 305 900 € (4 834 € /m²)
    63,28 m²TerrasseParking
  • 394 900 € (4 609 € /m²)
    85,68 m²2e étageBalconParking
  • 394 900 € (4 609 € /m²)
    85,68 m²2e étageBalconParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

973 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chanteloup-en-Brie

Prix moyen de ce programme
4 868 €/m²
Le plus bas4 288 €/m²
Moyenne dans la ville5 005 €/m²
Le plus haut6 339 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BOTANISTES à Chanteloup-en-Brie est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chanteloup-en-Brie, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Chanteloup-en-Brie

88
/100
Le score moyen à Chanteloup-en-Brie est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chanteloup-en-Brie (77)

L'immobilier neuf à Chanteloup-en-Brie (77)

Découvrir la ville de Chanteloup-en-Brie

Chanteloup-en-Brie en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

4 166 habitants

Chanteloup-en-Brie est une commune péri-urbaine, avec 4 166 habitants (1 299 hab./km²) sur 3,18 km², à 29 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 727 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Chanteloup-en-Brie affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chanteloup-en-Brie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chanteloup-en-Brie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

37 commerces disponibles au total

Chanteloup-en-Brie propose 31 restaurants, 3 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 29 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Chanteloup-en-Brie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
29 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 31
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,5 / 1000 hab. — +71 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chanteloup-en-Brie

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Chanteloup-en-Brie dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
56,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chanteloup-en-Brie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chanteloup-en-Brie compte 3 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
3
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chanteloup-en-Brie

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chanteloup-en-Brie, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Chanteloup-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Chanteloup-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chanteloup-en-Brie

Revenus élevés i

27 450 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 450 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51 %, représente environ 1 305 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 781 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 730 €/hab.
  • 2018 : 670 €/hab.
  • 2019 : 672 €/hab.
  • 2020 : 654 €/hab.
  • 2021 : 675 €/hab.
  • 2022 : 717 €/hab.
  • 2023 : 768 €/hab.
  • 2024 : 781 €/hab.

2017 : 730 €/hab.2024 : 781 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 305 € / an · ~109 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +90 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 51 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,09 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chanteloup-en-Brie

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Chanteloup-en-Brie affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,1‰+78 %

5,6‰

Vols de véhicule4,6‰+151 %

1,8‰

Violences intrafamiliales2,4‰-36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chanteloup-en-Brie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Colaisseau

Maire de Chanteloup-en-Brie · Divers Droite

Chanteloup-en-Brie est administrée par Olivier Colaisseau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,5 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chanteloup-en-Brie)
Macron
42 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Bois de ChignyBUS
  • Le CantouBUS
  • Les RougeriotsBUS
  • Vingt-deux ArpentsBUS
  • Le GassetBUS
Avenue du Chene Saint Fiacre

77600 Chanteloup-en-Brie Avenue du Chene Saint Fiacre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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