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tours quartier urban lodge à 9 minutes du tramway aà Tours (37)
Voir sur la carte26 avenue gustave eiffel
De 163 000 à 274 000 €
24 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Niché dans le paisible quartier Urban Lodge, au nord de la ville de Tours, ce nouvel ensemble immobilier s'harmonise parfaitement avec le paysage verdoyant environnant. Ce quartier, considéré comme un espace vital pour la communauté locale grâce à sa tranquillité et à son renouveau, propose un milieu de vie idéal tant pour les familles, les professionnels que pour les étudiants. Les résidents auront facilement accès à des zones commerciales et à divers établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT Jean Luthier, le CFA et l'EscaT, le tout à une distance de 15 minutes à vélo. Conçue dans un esprit éco-responsable, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux de choix, notamment le bois pour les cadres extérieurs. Les façades, avec leurs couleurs claires et leurs parements gris, ajoutent une touche d'élégance. Les futurs occupants auront le choix entre des appartements neufs de deux ou trois pièces, disponibles tant pour un investissement sous le dispositif LMNP, ou encore comme achat d'une résidence principale. Chaque logement a été conçu de manière réfléchie pour optimiser l'espace et offrir une personnalisation grâce à de multiples prestations haut de gamme (solutions de rangement, salle de bain équipée, vidéophone, sélection des revêtements de sol, etc.), ainsi que des finitions impeccables. L'agencement favorise une luminosité naturelle généreuse, invitant le soleil à illuminer l'intérieur des habitations tout au long de la journée. Les résidents jouiront également d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, transformant ces espaces en véritables extensions des lieux de vie, particulièrement durant les mois estivaux. Ces espaces extérieurs deviennent le théâtre privilégié pour des apéritifs, des repas ou simplement des moments de détente sous le soleil d'été. En plus de ces attributs, le projet inclut un jardin commun, offrant un lieu de convivialité parfait pour tisser des liens avec les voisins et enrichir le sens de la communauté au sein de la résidence. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Tours quartier Urban Lodge à 9 minutes du tramway A
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Les logements neufs disponibles
- 163 000 € (4 654 € /m²)35,02 m²6e étageAscenseur Exposition Sud
- 183 000 € (4 210 € /m²)43,47 m²1er étageAscenseur Exposition Nord
- 186 000 € (4 378 € /m²)42,49 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
- 187 000 € (4 095 € /m²)45,67 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 214 000 € (3 451 € /m²)62,01 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
- 224 000 € (3 606 € /m²)62,12 m²5e étageAscenseur Exposition Sud
- 244 000 € (3 932 € /m²)62,06 m²6e étageAscenseur Exposition Sud
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4 279 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours quartier Urban Lodge à 9 minutes du tramway A à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
177 établissements
24 maternelles44 écoles élémentaires61 écoles d'enseignement supérieur20 collèges8 universités20 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
4 courts de tennis10 terrains (basket-ball, handball)4 théâtres6 musées31 gymnases4 cinémas4 piscines1 conservatoire1 parcours de golf25 stades d'athlétisme16 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
695 établissements
398 médecins spécialisés49 pharmacies6 établissements de santé148 médecins94 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1055 établissements
249 épiceries37 librairies77 boulangeries9 quincailleries35 boucheries610 restaurants38 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
604 établissements
21 maisons de retraite3 postes de police & gendarmerie8 bureau(x) de poste54 maçons3 tribunaux88 garages90 banques32 gardes d'enfants214 salons de coiffure91 électriciens
À proximité du programme
26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
37000 Tours 26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
