Niché dans le paisible quartier Urban Lodge, au nord de la ville de Tours, ce nouvel ensemble immobilier s'harmonise parfaitement avec le paysage verdoyant environnant. Ce quartier, considéré comme un espace vital pour la communauté locale grâce à sa tranquillité et à son renouveau, propose un milieu de vie idéal tant pour les familles, les professionnels que pour les étudiants. Les résidents auront facilement accès à des zones commerciales et à divers établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT Jean Luthier, le CFA et l'EscaT, le tout à une distance de 15 minutes à vélo. Conçue dans un esprit éco-responsable, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux de choix, notamment le bois pour les cadres extérieurs. Les façades, avec leurs couleurs claires et leurs parements gris, ajoutent une touche d'élégance. Les futurs occupants auront le choix entre des appartements neufs de deux ou trois pièces, disponibles tant pour un investissement sous le dispositif LMNP, ou encore comme achat d'une résidence principale. Chaque logement a été conçu de manière réfléchie pour optimiser l'espace et offrir une personnalisation grâce à de multiples prestations haut de gamme (solutions de rangement, salle de bain équipée, vidéophone, sélection des revêtements de sol, etc.), ainsi que des finitions impeccables. L'agencement favorise une luminosité naturelle généreuse, invitant le soleil à illuminer l'intérieur des habitations tout au long de la journée. Les résidents jouiront également d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, transformant ces espaces en véritables extensions des lieux de vie, particulièrement durant les mois estivaux. Ces espaces extérieurs deviennent le théâtre privilégié pour des apéritifs, des repas ou simplement des moments de détente sous le soleil d'été. En plus de ces attributs, le projet inclut un jardin commun, offrant un lieu de convivialité parfait pour tisser des liens avec les voisins et enrichir le sens de la communauté au sein de la résidence. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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tours quartier urban lodge à 9 minutes du tramway aà Tours (37)
26 avenue gustave eiffel
de 187 000 à 269 900 €Calculez vos mensualités
16 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Jeanbrun, LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme4120€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
tours quartier urban lodge à 9 minutes du tramway a
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 187 000 €
- 187 000 €(4095 € /m²)45.67 m²
- 191 000 €(4118 € /m²)46.38 m²
- 194 000 €(4146 € /m²)46.79 m²
- 197 000 €(4314 € /m²)45.67 m²3e étage
- 199 000 €(4408 € /m²)45.15 m²1er étage
- 199 000 €(4291 € /m²)46.38 m²2e étage
- 202 900 €(4443 € /m²)45.67 m²5e étage
- 209 000 €(4506 € /m²)46.38 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 234 000 €
- 234 000 €(3774 € /m²)62.01 m²
- 239 000 €(3854 € /m²)62.01 m²1er étage
- 245 900 €(3751 € /m²)65.55 m²1er étage
- 249 900 €(4030 € /m²)62.01 m²4e étage
- 249 900 €(4023 € /m²)62.12 m²5e étage
- 253 900 €(3873 € /m²)65.55 m²4e étage
- 258 900 €(3950 € /m²)65.55 m²5e étage
- 269 900 €(4349 € /m²)62.06 m²6e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4120 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours quartier Urban Lodge à 9 minutes du tramway A à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
695 items
398 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
49 pharmacie(s)
94 dentiste(s)
148 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1055 items
35 boucherie(s)
37 librairie(s)
9 quincaillerie(s)
610 restaurant(s)
249 épicerie(s)
38 supermarché(s)
77 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
604 items
8 bureau(x) de poste
3 poste(s) de police & gendarmerie
32 garde(s) d'enfants
21 maison(s) de retraite
90 banque(s)
3 tribunaux
54 maçon(s)
214 salon(s) de coiffure
91 électricien(s)
88 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
4 piscine(s)
31 gymnase(s)
4 théâtre(s)
4 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 musée(s)
25 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
16 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
177 items
61 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
24 maternelle(s)
20 lycée(s)
44 école(s) élémentaire(s)
20 collège(s)
A proximité du programme
26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
37000 Tours26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
