Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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tours à 10 min de vélo du coeur historiqueà Tours (37)
de 165 000 à 399 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5540€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
tours à 10 min de vélo du coeur historique
Découvrir tours à 10 min de vélo du coeur historique
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
165 000 €
- 165 000 €(5674 € /m²)29.08 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 355 000 €
- 355 000 €(5593 € /m²)63.47 m²4e étage
- 399 000 €(5352 € /m²)74.55 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
5540 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours à 10 min de vélo du coeur historique à Tours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
44 école(s) élémentaire(s)
40 école(s) d'enseignement supérieur
20 lycée(s)
24 maternelle(s)
20 collège(s)
8 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
107 items
1 parcours de golf
4 court(s) de tennis
4 cinéma(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
25 stade(s) d'athlétisme
4 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 théâtre(s)
31 gymnase(s)
6 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
614 items
3 tribunaux
94 électricien(s)
8 bureau(x) de poste
213 salon(s) de coiffure
3 poste(s) de police & gendarmerie
21 maison(s) de retraite
87 garage(s)
53 maçon(s)
32 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
705 items
416 médecin(s) spécialisé(s)
50 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
95 dentiste(s)
138 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
40 boucherie(s)
40 supermarché(s)
81 boulangerie(s)
622 restaurant(s)
36 librairie(s)
267 épicerie(s)
11 quincaillerie(s)
A proximité du programme
246 RUE GIRAUDEAU
37000 Tours246 RUE GIRAUDEAU
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
