Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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de 254 079 à 495 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements et maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4577€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
Terrasse
tours à 10 min de vélo du coeur historique
Découvrir tours à 10 min de vélo du coeur historique
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 254 079 €
- 254 079 €(3993 € /m²)63.63 m²1er étage
- 262 871 €(4131 € /m²)63.63 m²2e étage
- 276 058 €(4337 € /m²)63.65 m²3e étage
- 302 433 €(4238 € /m²)71.37 m²
- 324 412 €(4316 € /m²)75.16 m²3e étage
- 338 000 €(4862 € /m²)69.52 m²
- 348 000 €(4907 € /m²)70.92 m²2e étage
- 359 000 €(4816 € /m²)74.55 m²4e étage
Appartements 4 pièces
375 404 €
- 375 404 €(4160 € /m²)90.24 m²4e étage
Maisons 4 pièces
495 000 €
- 495 000 €(5059 € /m²)97.85 m²
- 495 000 €(4981 € /m²)99.37 m²
- 495 000 €(5129 € /m²)96.51 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4577 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours à 10 min de vélo du coeur historique à Tours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Services
Tout est là, sans exception
604 items
3 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
88 garage(s)
214 salon(s) de coiffure
54 maçon(s)
21 maison(s) de retraite
8 bureau(x) de poste
90 banque(s)
91 électricien(s)
32 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
6 musée(s)
4 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
4 théâtre(s)
4 court(s) de tennis
31 gymnase(s)
25 stade(s) d'athlétisme
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
4 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
177 items
61 école(s) d'enseignement supérieur
44 école(s) élémentaire(s)
24 maternelle(s)
20 lycée(s)
8 université(s)
20 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1055 items
35 boucherie(s)
77 boulangerie(s)
9 quincaillerie(s)
610 restaurant(s)
249 épicerie(s)
37 librairie(s)
38 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
695 items
398 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
94 dentiste(s)
49 pharmacie(s)
148 médecin(s)
A proximité du programme
246 Rue Giraudeau
37000 Tours246 Rue Giraudeau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
