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De 231 813 à 495 000 €
11 appartements et maisons disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Tours à 10 min de vélo du coeur historique
Découvrir Tours à 10 min de vélo du coeur historique
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 231 813 € (3 643 € /m²)63,63 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
- 248 812 € (3 909 € /m²)63,65 m²3e étageAscenseur Exposition Ouest
- 280 813 € (3 935 € /m²)71,37 m²Ascenseur Exposition Sud
- 351 417 € (3 894 € /m²)90,24 m²4e étageAscenseur Exposition Ouest
- 495 000 € (5 059 € /m²)97,85 m²Ascenseur Exposition Sud
- 495 000 € (4 981 € /m²)99,37 m²Ascenseur Exposition Sud
- 495 000 € (5 129 € /m²)96,51 m²Ascenseur Exposition Sud
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4 301 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours à 10 min de vélo du coeur historique à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
177 établissements
20 collèges20 lycées8 universités44 écoles élémentaires61 écoles d'enseignement supérieur24 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
106 établissements
4 cinémas1 conservatoire25 stades d'athlétisme10 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf6 musées4 théâtres4 piscines4 courts de tennis16 terrains (football, rugby)31 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
695 établissements
94 dentistes6 établissements de santé49 pharmacies398 médecins spécialisés148 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1055 établissements
249 épiceries610 restaurants37 librairies38 supermarchés77 boulangeries9 quincailleries35 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
604 établissements
91 électriciens54 maçons32 gardes d'enfants3 tribunaux88 garages21 maisons de retraite3 postes de police & gendarmerie8 bureau(x) de poste90 banques214 salons de coiffure
À proximité du programme
246 Rue Giraudeau
37000 Tours 246 Rue Giraudeau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
