Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
-Appartements neufs du 2 au 3 pièces
-Jardin ou balcon chaque logement
-Stationnement aérien pour tous les résidents
-Gare TER à 3 min. à vélo
-Tours à seulement 20 km
-Supermarché à 5 min. en voiture
-Maison médicale à 4 min. en voiture
-Écoles dans un rayon de 2 km
-Cinéma à 12 min. en voiture
-Complexe Aquatique à 5 min. en voiture.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Domaine des Charmilles à Monts, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront en fonction de la typologie du logement réservé : 2 000€ de remise par pièce pour les 2 et 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre..
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Parking
Découvrir Domaine des Charmilles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 153 000 € (4 026 € /m²)38 m²1er étageBalcon
- 154 000 € (4 053 € /m²)38 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
- 155 000 € (4 079 € /m²)38 m²2e étageBalcon
- 215 000 € (3 739 € /m²)57,5 m²1er étageBalcon
- 215 000 € (3 739 € /m²)57,5 m²1er étageBalcon
- 218 000 € (3 791 € /m²)57,5 m²2e étageBalcon
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Monts
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Monts (37)
L'immobilier neuf à Monts (37)
Découvrir la ville de Monts
Monts en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune rurale i
8 031 habitants
Monts est une commune rurale, avec 8 031 habitants (296 hab./km²) sur 27,28 km², à 12 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 770 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Monts affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Monts sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Monts
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
12 commerces disponibles au total
Monts propose 7 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Monts est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 12 km
- Tours
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,3 / 1000 hab. — -54 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Monts
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Monts dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 44,3 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Monts
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Monts compte 7 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 9
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Monts
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Monts, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Monts présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Monts présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Monts
Revenus corrects i
25 100 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 100 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,79 %, représente environ 1 100 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 511 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 420 €/hab.
- 2018 : 432 €/hab.
- 2019 : 454 €/hab.
- 2020 : 467 €/hab.
- 2021 : 441 €/hab.
- 2022 : 455 €/hab.
- 2023 : 488 €/hab.
- 2024 : 511 €/hab.
2017 : 420 €/hab.2024 : 511 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 100 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +60 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,79 %
- Ordures ménagères : taux de 19,56 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Monts
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Monts affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Monts ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Catherine Gay
Maire de Monts · Divers Gauche
Monts est administrée par Catherine Gay (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 26,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Monts)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37260 Monts 20 rue des Goubins
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Monts
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
