À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Ballan-Miré, aux portes de Tours, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Entourée de verdure et proche de toutes les commodités, cette adresse offre un cadre de vie idéal, pratique et apaisant. Cette copropriété intimiste se compose de seulement 8 appartements neufs haut de gamme, répartis dans deux petits immeubles reliés par un patio paysager. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements séduisent par leurs prestations soignées : séjours spacieux et lumineux, agencements optimisés, cuisines aménagées et équipées, salles de bain entièrement équipées, chambres confortables avec dressings sur mesure. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin ou terrasse – pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence dispose également de parkings, assurant confort et sécurité au quotidien. Un cadre exclusif pour vivre ou investir dans l’immobilier neuf à Ballan-Miré. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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de 187 000 à 292 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4234€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
Terrasse
ballan-miré à 15 minutes de la gare de tours
Découvrir ballan-miré à 15 minutes de la gare de tours
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
187 000 €
- 187 000 €(4675 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
248 000 €
- 248 000 €(4133 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
292 000 €
- 292 000 €(3893 € /m²)75 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ballan-Miré
Prix moyen de ce programme
4234 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ballan-Miré à 15 minutes de la gare de Tours à Ballan-Miré est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ballan-Miré, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ballan-Miré
Ballan-Miré, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Ballan-Miré (37)
L'immobilier neuf à Ballan-Miré (37)
Découvrir la ville de Ballan-Miré
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
27 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
2 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
3 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
8 épicerie(s)
3 boucherie(s)
1 supermarché(s)
8 restaurant(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
65 items
1 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
14 maçon(s)
8 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
13 salon(s) de coiffure
14 garage(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
1 Rue de la Gare
37510 Ballan-Miré1 Rue de la Gare
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Ballan-Miré
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
