ostarel
à Montpellier (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 250 000 à 419 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599815 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZZone A
Estimation rendement locatif?4.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 65.05 m² à 255 000 €
Prix moyen au m² du programme?4121€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à MONTPELLIER au cœur de l’écoquartier de la Restanque ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus, profitez de la TVA réduite* pour devenir propriétaire.



Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l’autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun.Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.

Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.

Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.

Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.

Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés (double orientation) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d’une place de parking. Pour assurer les déplacements doux, un local à vélo est disponible.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 250 000 €
  • 250 000 €(3823 € /m²)
    65.4 m²1er étageTerrasseParking
  • 250 000 €(3797 € /m²)
    65.85 m²1er étageTerrasseParking
  • 255 000 €(3920 € /m²)
    65.05 m²4e étageBalconParking
  • 255 000 €(3872 € /m²)
    65.85 m²2e étageBalconParking
  • 255 000 €(3899 € /m²)
    65.4 m²2e étageBalconParking
  • 260 000 €(3948 € /m²)
    65.85 m²3e étageBalconParking
  • 260 000 €(3976 € /m²)
    65.4 m²3e étageBalconParking
  • 265 000 €(4052 € /m²)
    65.4 m²4e étageBalconParking
  • 265 000 €(4024 € /m²)
    65.85 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 355 000 €
  • 355 000 €(4329 € /m²)
    82 m²5e étageBalconParking
  • 357 000 €(4354 € /m²)
    82 m²5e étageBalconParking
  • 364 000 €(4431 € /m²)
    82.15 m²6e étageBalconTerrasseParking
  • 364 000 €(4439 € /m²)
    82 m²6e étageBalconParking

Appartements 5 pièces

419 000 €
  • 419 000 €(4486 € /m²)
    93.4 m²5e étageTerrasseParking
  • 419 000 €(4465 € /m²)
    93.85 m²5e étageTerrasseParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
4121 €/m²
Le plus bas
7€/m²
Moyenne dans la ville
5529€/m²
Le plus haut
10828€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ostarel à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

Découvrir la ville de Montpellier

Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
50 maternelle(s)
23 lycée(s)
16 université(s)
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
19 stade(s) d'athlétisme
31 terrain(s) (football, rugby)
6 cinéma(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
7 musée(s)
19 court(s) de tennis
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
211 garage(s)
563 électricien(s)
25 maison(s) de retraite
447 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
105 banque(s)
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
230 dentiste(s)
98 pharmacie(s)
371 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
106 boucherie(s)
203 boulangerie(s)
43 supermarché(s)
786 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)

A proximité du programme

70 Rue de la Restanque

34000 Montpellier70 Rue de la Restanque

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr