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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Accéder à la propriété à MONTPELLIER grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 % !
Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.
Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.
Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.
Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.
Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés (double orientation) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking. Pour assurer les déplacements doux, un local à vélo est disponible.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41,4 m²5e étageBalconParking
- Obtenir le prix45,1 m²1er étageTerrasse
- Obtenir le prix45,1 m²4e étageBalconParking
- 279 800 € (4 291 € /m²)65,2 m²1er étageBalconParking
- 283 600 € (4 343 € /m²)65,3 m²1er étageTerrasseParking
- 292 000 € (4 472 € /m²)65,3 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix81,6 m²5e étageBalconParking
- Obtenir le prix92,6 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix88,05 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
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Normes & environnement
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À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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Montpellier en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune urbaine dense i
307 101 habitants
Montpellier est une commune urbaine dense, avec 307 101 habitants (5 454 hab./km²) sur 56,88 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 615 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Montpellier affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montpellier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montpellier
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
2 106 commerces disponibles au total
Montpellier propose 1 673 restaurants, 192 boulangeries, 43 supermarchés et 198 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Montpellier est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1673
- Épiceries (commerces) : 198
- Boulangeries (commerces) : 192
- Supermarchés (commerces) : 43
- Gymnases (sports & loisirs) : 37
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 19
- Théâtres (sports & loisirs) : 13
- Piscines (sports & loisirs) : 9
- Cinémas (sports & loisirs) : 6
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montpellier
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
290 établissements scolaires
Montpellier offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 69 crèches, 46 maternelles, 88 écoles élémentaires, 27 collèges, 14 lycées généraux, 8 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 14 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 18 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36 %
Parcours scolaire
- Crèches69étab.
- Maternelles46étab.
- Écoles élémentaires88étab.
- Collèges27étab.
- Lycées gén.14étab.
- Lycées pro.8étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.37étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montpellier
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montpellier compte 384 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 96 pharmacies et 26 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 4
- Pharmacies
- 96
- EHPAD / maisons de retraite
- 26
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2112 au total :
- Médecins : 384
- Infirmiers : 433
- Dentistes : 248
- Kinésithérapeutes : 814
- Pédiatres : 46
- Gynécologues : 79
- Ophtalmologues : 56
- Sages-femmes : 52
- Médecins
- 384
- Infirmiers
- 433
- Dentistes
- 248
- Kinésithérapeutes
- 814
- Pédiatres
- 46
- Gynécologues
- 79
- Ophtalmologues
- 56
- Sages-femmes
- 52
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montpellier
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Montpellier, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Montpellier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Montpellier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montpellier
Revenus modestes i
19 670 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 670 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,63 %, représente environ 1 415 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 726 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 4,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 560 €/hab.
- 2018 : 574 €/hab.
- 2019 : 610 €/hab.
- 2020 : 622 €/hab.
- 2021 : 644 €/hab.
- 2022 : 665 €/hab.
- 2023 : 737 €/hab.
- 2024 : 726 €/hab.
2017 : 560 €/hab.2024 : 726 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 415 € / an · ~118 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +106 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 52,63 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montpellier
Vigilance recommandée i
3,6/10 score de sécurité i
Montpellier affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montpellier ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michaël Delafosse
Maire de Montpellier · Union Gauche
Montpellier est administrée par Michaël Delafosse (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 16,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montpellier)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34000 Montpellier 70 Rue de la Restanque
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
