Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway.
Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles.
Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat.
Situé sur l_Avenue de l_Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 10 maisons individuelles et 2 appartements. Chaque maison possède son propre jardin pour profiter des moments en famille en toute intimité et bénéficie de places de stationnement pour plus de praticité.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs Castelnau-le-Lez !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
Découvrir Les Villas du Lez
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- Obtenir le prix87,15 m²1er étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Castelnau-le-Lez (34)
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34)
Découvrir la ville de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
25 404 habitants
Castelnau-le-Lez est une commune péri-urbaine, avec 25 404 habitants (2 331 hab./km²) sur 11,18 km², à 2 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 908 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Castelnau-le-Lez affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Castelnau-le-Lez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Castelnau-le-Lez
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
127 commerces disponibles au total
Castelnau-le-Lez propose 98 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 2 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Castelnau-le-Lez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 98
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Castelnau-le-Lez
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
20 établissements scolaires
Castelnau-le-Lez offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 35 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Castelnau-le-Lez
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+109 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Castelnau-le-Lez compte 63 médecins généralistes, soit 2,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 228 au total :
- Médecins : 63
- Infirmiers : 30
- Dentistes : 30
- Kinésithérapeutes : 92
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 63
- Infirmiers
- 30
- Dentistes
- 30
- Kinésithérapeutes
- 92
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Castelnau-le-Lez
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Castelnau-le-Lez, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Castelnau-le-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 16,2°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 38,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Castelnau-le-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castelnau-le-Lez
Revenus corrects i
25 160 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 160 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,11 %, représente environ 1 730 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 923 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 731 €/hab.
- 2018 : 772 €/hab.
- 2019 : 861 €/hab.
- 2020 : 837 €/hab.
- 2021 : 839 €/hab.
- 2022 : 869 €/hab.
- 2023 : 916 €/hab.
- 2024 : 923 €/hab.
2017 : 731 €/hab.2024 : 923 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 730 € / an · ~144 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +152 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 54,11 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Castelnau-le-Lez
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Castelnau-le-Lez affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Castelnau-le-Lez ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Julien Miro
Maire de Castelnau-le-Lez · Divers Droite
Castelnau-le-Lez est administrée par Julien Miro (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,7 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Castelnau-le-Lez)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34170 Castelnau-le-Lez 1837 Avenue de l'Europe
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Castelnau-le-Lez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
