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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent.
Le quartier se révèle être un lieu privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. De plus, les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien de ses habitants.
Bienvenue dans votre future résidence, élégante et moderne. Composée d'appartements du 2 à 4 pièces répartis sur 5 étages, elle offre des vues panoramiques depuis l'attique au dernier niveau. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal et des espaces de vie lumineux. Profitez de moments de détente et de partage grâce aux belles terrasses conçues comme un lieu de vie à part entière. La résidence est parfaitement équipée pour faciliter votre quotidien. Des places de parking en rez-de-chaussée sont disponibles pour tous les résidents, assurant un stationnement sécurisé. De plus, les adeptes du vélo disposeront d'un local vélos pour une mobilité douce et respectueuse de l'environnement.
Outre ses attraits culturels, Béziers est une commune ultra connectée. Idéalement situé à proximité de différents moyens de transport, notamment des lignes de bus qui sillonnent la ville, elle offre une mobilité aisée aux résidents. De plus, la gare ainsi que l'accès aux principales routes et autoroutes de Béziers facilitent les déplacements.
Enfin, nos résidents auront le plaisir de découvrir les environs pittoresques de Béziers. Les plages méditerranéennes se trouvant à quelques kilomètres seulement, offriront des journées de détente et de loisir en bord de mer. De plus, la région est réputée pour ses vignobles et ses paysages viticoles, permettant aux amateurs de vins de profiter de dégustations au cœur de paysages exceptionnels.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Béziers !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- Obtenir le prix76,88 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
219 Rue le Titien 34000 Montpellier
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Beziers (34)
L'immobilier neuf à Beziers (34)
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Beziers en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
80 815 habitants
Beziers est une commune péri-urbaine, avec 80 815 habitants (854 hab./km²) sur 95,48 km², à 58 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 883 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Beziers affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Beziers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Beziers
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
544 commerces disponibles au total
Beziers propose 397 restaurants, 72 boulangeries, 18 supermarchés et 57 épiceries. La commune se situe à 58 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Beziers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 58 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 397
- Boulangeries (commerces) : 72
- Épiceries (commerces) : 57
- Supermarchés (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,5 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Beziers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
83 établissements scolaires
Beziers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 16 maternelles, 28 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 IUT et 7 UFR.
- Ménages avec enfants
- 35,2 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires28étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.5étab.
- IUT / sup.8étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Beziers
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Beziers compte 79 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 34 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 34
- EHPAD / maisons de retraite
- 11
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 591 au total :
- Médecins : 79
- Infirmiers : 241
- Dentistes : 79
- Kinésithérapeutes : 134
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 16
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 15
- Médecins
- 79
- Infirmiers
- 241
- Dentistes
- 79
- Kinésithérapeutes
- 134
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 16
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 15
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Beziers
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Beziers, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Beziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 24,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11,4/an
- Très exposé aux canicules
Beziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beziers
Revenus modestes i
16 830 € revenu médian annuel
-24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 16 830 €, soit 24 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,99 %, représente environ 1 301 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 113 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 34 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 942 €/hab.
- 2018 : 946 €/hab.
- 2019 : 956 €/hab.
- 2020 : 965 €/hab.
- 2021 : 1 020 €/hab.
- 2022 : 1 048 €/hab.
- 2023 : 1 093 €/hab.
- 2024 : 1 113 €/hab.
2017 : 942 €/hab.2024 : 1 113 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 301 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +90 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,99 %
- Ordures ménagères : taux de 14,05 %
- GEMAPI : taux de 1,15 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Beziers
Vigilance recommandée i
3,1/10 score de sécurité i
Beziers affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Beziers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Robert Ménard
Maire de Beziers · Divers Droite
Beziers est administrée par Robert Ménard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,2 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Beziers)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34500 Beziers 72bis avenue du 22 Août 1944
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
