l'île en seine - les riots et la ria
à L'Ile-Saint-Denis (93)

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12 quai du châtelier
de 293 000 à 488 000 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Transports
...
Jeanbrun, BRSZone A
Prix moyen au m² du programme?6592€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER ! 2 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*APPARTEMENTS NEUFS À L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) Découvrez Les Riots et La Ria, deux résidences qui conjuguent confort d'habitat et cadre de vie verdoyant aux portes de Paris.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, à proximité du carrefour Pleyel : -Appartements neufs du studio au 5 pièces -Espaces extérieurs pour tous les logements -Logements traversants et belle luminosité -Écoquartier fluvial -À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel -Berges de Seine aménagées
Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis !*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf (hors BRS) signé sur les appartements neufs, des résidences de L'Île en Seine (Hors BRS) à L'Île-Saint-Denis, du 11 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 000 € de remise par pièce, valable pour les studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 11 juin 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENTS DUPLEX DISPONIBLES DU 3 AU 5 PIECES
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
l'île en seine - les riots et la ria
Découvrir l'île en seine - les riots et la ria

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 293 000 €
  • 293 000 €(8189 € /m²)
    35.78 m²1er étageBalcon
  • 319 000 €(9112 € /m²)
    35.01 m²2e étageBalcon
  • 319 000 €(7877 € /m²)
    40.5 m²1er étageBalcon

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 427 000 €
  • 427 000 €(6373 € /m²)
    67 m²Rez-de-chaussée
  • 443 000 €(6329 € /m²)
    70 m²Rez-de-chaussée
  • 448 000 €(6400 € /m²)
    70 m²Rez-de-chaussée

Appartements 4 pièces

à partir de 440 000 €
  • 440 000 €(6505 € /m²)
    67.64 m²2e étage
  • 440 000 €(5379 € /m²)
    81.8 m²1er étage
  • 440 000 €(5790 € /m²)
    75.99 m²2e étage
  • 445 000 €(6331 € /m²)
    70.29 m²2e étage
  • 451 000 €(6041 € /m²)
    74.66 m²2e étage
  • 451 000 €(6668 € /m²)
    67.64 m²2e étage

Appartements 5 pièces

488 000 €
  • 488 000 €(4705 € /m²)
    103.73 m²2e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à L'Ile-Saint-Denis

Prix moyen de ce programme
6592 €/m²
Le plus bas
4527€/m²
Moyenne dans la ville
6400€/m²
Le plus haut
9633€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Île en Seine - Les Riots et La Ria à L'Ile-Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'Ile-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
Devenez propriétaire à L'Ile-Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
Devenez propriétaire à L'Ile-Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à L'Ile-Saint-Denis

70
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'Ile-Saint-Denis
En savoir plus sur ce score

À propos de L'Ile-Saint-Denis (93)

L'immobilier neuf à L'Ile-Saint-Denis (93)

Découvrir la ville de L'Ile-Saint-Denis

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
38 items
1 maison(s) de retraite
8 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
10 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
4 salon(s) de coiffure
11 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
17 épicerie(s)
1 boucherie(s)
27 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)

A proximité du programme

  • Les Grésillons
  • La Noue
  • Saint-Denis – Pleyel
  • L'Ile-Saint-Denis
  • Stade de France-Saint-Denis
  • Mairie de Villeneuve-la-Garenne
  • Chemin des Reniers
  • Carrefour Pleyel
  • Mairie de Saint-Ouen
  • Quai du Chatelier n°9
  • Lycée Petiet - Centre Commercial
  • Boulevard Marcel Paul
12 Quai du Châtelier

93450 L'Ile-Saint-Denis12 Quai du Châtelier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr