AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93)Profitez de cette opportunité rare et devenez propriétaire dans un lieu à l'histoire singulière. Réalisation du groupe Pichet, la résidence Les Plaines est une petite copropriété de 25 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Dans un écoquartier fluvial, intégrée à L'Île en Seine, elle offre un cadre de vie moderne et intimiste dans une architecture mêlant bois, béton et bardage métallique. Dans un environnement unique en Île-de-France, entourée par la Seine, la résidence Les Plaines offre d'agréables espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins d'hiver – ainsi qu'une terrasse partagée avec serre en toiture. Récompensée de labels (Bee+, RT 2012 -20%) garantissant la qualité de son habitat, elle est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant les besoins énergétiques des parties communes. Avec commerces de proximité, espaces de loisirs et d'activités (Cité des Arts et de la Culture et Pôle nautique avec espace de restauration), l'essentiel est à portée de main pour une vie de quartier riche et animée. Les nombreux espaces verts aménagés – berges, courées, parc de 11 000 m² – vous offrent des lieux de rencontre et de détente dans un environnement privilégié et unique. Vous n'êtes qu'à 15 minutes à pied (ou à 5 minutes en navette) du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et à une dizaine de minutes de la future gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) ainsi que de nombreuses lignes de bus et pistes cyclables. Savourez la quiétude d'un environnement singulier en profitant de la qualité de vie que vous propose Les Plaines ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à 15 minutes de Paris.
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l'île-en-seine - les plainesà L'Ile-Saint-Denis (93)
de 261 000 à 656 000 €Calculez vos mensualités
57 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme6576€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
l'île-en-seine - les plaines
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 261 000 €
- 261 000 €(8586 € /m²)30.4 m²4e étage
- 277 000 €(7914 € /m²)35 m²Rez-de-chaussée
- 288 000 €(8471 € /m²)34 m²Rez-de-chaussée
Appartements 2 pièces
à partir de 321 000 €
- 321 000 €(7848 € /m²)40.9 m²2e étage
- 326 000 €(7971 € /m²)40.9 m²3e étage
- 331 000 €(8093 € /m²)40.9 m²4e étage
- 336 000 €(8215 € /m²)40.9 m²5e étage
- 373 000 €(6907 € /m²)54 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
à partir de 401 000 €
- 401 000 €(6574 € /m²)61 m²2e étage
- 406 000 €(6612 € /m²)61.4 m²1er étage
- 406 000 €(6656 € /m²)61 m²3e étage
- 411 000 €(6694 € /m²)61.4 m²2e étage
- 411 000 €(6738 € /m²)61 m²4e étage
- 415 000 €(6759 € /m²)61.4 m²3e étage
- 416 000 €(6820 € /m²)61 m²2e étage
- 422 000 €(6116 € /m²)69 m²1er étage
- 422 000 €(6918 € /m²)61 m²5e étage
- 422 000 €(6918 € /m²)61 m²3e étage
- 427 000 €(7000 € /m²)61 m²6e étage
- 427 000 €(6156 € /m²)69.36 m²2e étage
- 427 000 €(7000 € /m²)61 m²4e étage
- 432 000 €(6270 € /m²)68.9 m²1er étage
- 432 000 €(6175 € /m²)69.96 m²3e étage
- 432 000 €(7082 € /m²)61 m²7e étage
- 432 000 €(7082 € /m²)61 m²5e étage
- 437 000 €(6333 € /m²)69 m²2e étage
- 437 000 €(6246 € /m²)69.96 m²4e étage
- 452 000 €(6647 € /m²)68 m²2e étage
- 458 000 €(6755 € /m²)67.8 m²3e étage
- 463 000 €(6829 € /m²)67.8 m²4e étage
- 468 000 €(6903 € /m²)67.8 m²5e étage
- 473 000 €(6976 € /m²)67.8 m²6e étage
- 478 000 €(7050 € /m²)67.8 m²7e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 435 000 €
- 435 000 €(5298 € /m²)82.1 m²Rez-de-chaussée
- 450 000 €(6081 € /m²)74 m²2e étage
- 466 000 €(5669 € /m²)82.2 m²3e étage
- 466 000 €(5669 € /m²)82.2 m²1er étage
- 466 000 €(5669 € /m²)82.2 m²1er étage
- 466 000 €(6297 € /m²)74 m²3e étage
- 471 000 €(5779 € /m²)81.5 m²1er étage
- 476 000 €(5791 € /m²)82.2 m²2e étage
- 476 000 €(5742 € /m²)82.9 m²2e étage
- 476 000 €(6432 € /m²)74 m²4e étage
- 486 000 €(6568 € /m²)74 m²5e étage
- 491 000 €(6635 € /m²)74 m²6e étage
- 496 000 €(6034 € /m²)82.2 m²4e étage
- 507 000 €(6851 € /m²)74 m²7e étage
- 548 000 €(5830 € /m²)94 m²1er étage
- 558 000 €(5949 € /m²)93.8 m²2e étage
- 563 000 €(6249 € /m²)90.1 m²1er étage
- 568 000 €(6043 € /m²)94 m²3e étage
- 578 000 €(6149 € /m²)94 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 528 000 €
- 528 000 €(5802 € /m²)91 m²Rez-de-chaussée
- 585 000 €(5247 € /m²)111.5 m²Rez-de-chaussée
- 605 000 €(5000 € /m²)121 m²Rez-de-chaussée
- 641 000 €(6284 € /m²)102 m²6e étage
- 656 000 €(6431 € /m²)102 m²7e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'Ile-Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
6576 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Île-en-Seine - Les Plaines à L'Ile-Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'Ile-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
Devenez propriétaire à L'Ile-Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à L'Ile-Saint-Denis
70
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'Ile-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de L'Ile-Saint-Denis (93)
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Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
4 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
11 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
19 restaurant(s)
16 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
4 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
1 pharmacie(s)
4 médecin(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
12 Quai du Châtelier
93450 L'Ile-Saint-Denis12 Quai du Châtelier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
