l'île-en-seine - les plaines
à L'Ile-Saint-Denis (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 298 000 à 493 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme?6096€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTES SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93) – Profitez de cette opportunité rare et devenez propriétaire dans un lieu à l'histoire singulière. Réalisation du groupe Pichet, la résidence Les Plaines est une petite copropriété de 25 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Dans un écoquartier fluvial, intégrée à L'Île en Seine, elle offre un cadre de vie moderne et intimiste dans une architecture mêlant bois, béton et bardage métallique. Dans un environnement unique en Île-de-France, entourée par la Seine, la résidence Les Plaines offre d'agréables espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins d'hiver – ainsi qu'une terrasse partagée avec serre en toiture. Récompensée de labels (Bee+, RT 2012 -20%) garantissant la qualité de son habitat, elle est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant les besoins énergétiques des parties communes. Avec commerces de proximité, espaces de loisirs et d'activités (Cité des Arts et de la Culture et Pôle nautique avec espace de restauration), l'essentiel est à portée de main pour une vie de quartier riche et animée. Les nombreux espaces verts aménagés – berges, courées, parc de 11 000 m² – vous offrent des lieux de rencontre et de détente dans un environnement privilégié et unique. Vous n'êtes qu'à 15 minutes à pied (ou à 5 minutes en navette) du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et à une dizaine de minutes de la future gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) ainsi que de nombreuses lignes de bus et pistes cyclables. Savourez la quiétude d'un environnement singulier en profitant de la qualité de vie que vous propose Les Plaines ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à 15 minutes de Paris.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 298 000 €
  • 298 000 €(6608 € /m²)
    45.1 m²3e étageBalcon
  • 304 000 €(6510 € /m²)
    46.7 m²3e étageBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 380 000 €
  • 380 000 €(6189 € /m²)
    61.4 m²1er étageBalcon
  • 385 000 €(6270 € /m²)
    61.4 m²2e étageBalcon
  • 390 000 €(6352 € /m²)
    61.4 m²3e étageBalcon
  • 395 000 €(6433 € /m²)
    61.4 m²4e étageBalcon
  • 426 000 €(6183 € /m²)
    68.9 m²1er étageBalcon
  • 433 000 €(6275 € /m²)
    69 m²2e étageBalcon
  • 436 000 €(6319 € /m²)
    69 m²3e étageBalcon

Appartements 4 pièces

à partir de 461 000 €
  • 461 000 €(5608 € /m²)
    82.2 m²1er étageBalcon
  • 461 000 €(5608 € /m²)
    82.2 m²1er étageBalcon
  • 466 000 €(5669 € /m²)
    82.2 m²3e étageBalcon
  • 468 000 €(5645 € /m²)
    82.9 m²2e étageBalcon
  • 482 000 €(5864 € /m²)
    82.2 m²2e étageBalcon
  • 493 000 €(5998 € /m²)
    82.2 m²4e étageBalcon
  • 493 000 €(5998 € /m²)
    82.2 m²4e étageBalcon
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à L'Ile-Saint-Denis

Prix moyen de ce programme
6096 €/m²
Le plus bas
4800€/m²
Moyenne dans la ville
5895€/m²
Le plus haut
8918€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Île-en-Seine - Les Plaines à L'Ile-Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'Ile-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à L'Ile-Saint-Denis

70
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'Ile-Saint-Denis
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À propos de L'Ile-Saint-Denis (93)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr