replayà Gennevilliers (92)

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0002 rue pierre timbaud
De 315 000 à 589 000 €
10 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 13
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
REPLAY

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 315 000 € (5 823 € /m²)
    54,1 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud
  • 315 000 € (5 130 € /m²)
    61,4 m²3e étageCheminéeJardinParking Exposition Nord
  • 325 000 € (5 594 € /m²)
    58,1 m²6e étageCheminéeJardinParking Exposition Est
  • 380 000 € (4 308 € /m²)
    88,2 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud
  • 380 000 € (4 255 € /m²)
    89,3 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud
  • 408 000 € (5 271 € /m²)
    77,4 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud
  • 440 000 € (4 268 € /m²)
    103,1 m²4e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud
  • 450 000 € (4 365 € /m²)
    103,1 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: 14:30-19:30 MAR: 14:30-19:30 MER: 14:30-19:30 JEU: 14:30-19:30 VEN: 14:30-19:30 SAM: 11:30-13:00 14:30-19:30 DIM: 11:30-13:00 14:30-19:30

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 299 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Gennevilliers

Prix moyen de ce programme
5 033 €/m²
Le plus bas4 255 €/m²
Moyenne dans la ville5 032 €/m²
Le plus haut6 180 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf REPLAY à Gennevilliers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gennevilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Gennevilliers

60
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gennevilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Gennevilliers (92)

L'immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Découvrir la ville de Gennevilliers

Gennevilliers en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

50 874 habitants

Gennevilliers est une commune urbaine dense, avec 50 874 habitants (4 380 hab./km²) sur 11,64 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Gennevilliers affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gennevilliers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gennevilliers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

227 commerces disponibles au total

Gennevilliers propose 152 restaurants, 31 boulangeries, 8 supermarchés et 36 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Gennevilliers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 152
  • Épiceries (commerces) : 36
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gennevilliers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

53 établissements scolaires

Gennevilliers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 14 maternelles, 14 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général, 1 IUT et 3 UFR.

Ménages avec enfants
52,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches17étab.
  2. Maternelles14étab.
  3. Écoles élémentaires14étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gennevilliers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gennevilliers compte 29 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 90 au total :

  • Médecins : 29
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Pédiatres : 2
  • Sages-femmes : 3
Médecins
29
Infirmiers
33
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
15
Pédiatres
2
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gennevilliers

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Gennevilliers, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gennevilliers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gennevilliers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gennevilliers

Revenus modestes i

18 380 € revenu médian annuel

-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 380 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33 %, représente environ 956 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 374 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
4,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 285 €/hab.
  • 2018 : 2 425 €/hab.
  • 2019 : 2 353 €/hab.
  • 2020 : 2 359 €/hab.
  • 2021 : 2 308 €/hab.
  • 2022 : 2 288 €/hab.
  • 2023 : 2 286 €/hab.
  • 2024 : 2 374 €/hab.

2017 : 2 285 €/hab.2024 : 2 374 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~956 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,47 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gennevilliers

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Gennevilliers affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages1,7‰-70 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+27 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+32 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gennevilliers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Leclerc

Maire de Gennevilliers · Union Gauche

Gennevilliers est administrée par Patrice Leclerc (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,2 % des inscrits contre 11,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gennevilliers)
Macron
43 %
Le Pen
12 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • TimbaudTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • GennevilliersRERRER ligne RER CTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Les CourtillesMETROMETRO ligne METRO 13TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Parc des ChanterainesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Le LuthTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Chemin des ReniersTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Le VillageTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Moulin de CageBUS
  • Les BarbanniersBUS
  • Timbaud - FélicieBUS
  • Gennevilliers RERBUS
  • Caserne des PompiersBUS
  • Rond-Point Pierre Timbaud - Jules LaroseBUS
  • Rond-Point Pierre TimbaudBUS
0002 RUE PIERRE TIMBAUD

92230 Gennevilliers 0002 RUE PIERRE TIMBAUD

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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