duo verde
à Champigny-sur-Marne (94)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 239 600 à 441 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599835 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZZone A
Prix moyen au m² du programme?5729€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVELLE REISDENCE à CHAMPIGNY-SUR-MARNE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking !

Située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 12 kilomètres à l’est de Paris. Champigny-sur-Marne se révèle comme une commune dynamique s’étendant le long de la Marne offrant un cadre de vie naturel et préservé à ces habitants. Les nombreux espaces verts, les bords de Marne et le patrimoine historique, sont autant d’atouts qui séduisent aussi bien les familles que les jeunes actifs à la recherche d’un équilibre parfait entre calme et proximité avec la capitale.

Champigny-sur-Marne est parfaitement desservie par les transports en commun. L’arrêt de bus « La Fourchette de Champigny », situé au pied de la résidence, facilite les déplacements vers les communes voisines et Paris. La ville bénéficie également de deux lignes de RER : la ligne A (station Joinville-le-Pont, à 11 minutes* en bus) et la ligne E (station Boullereaux-Champigny, à 8 minutes* à vélo), permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. L’arrivée prochaine de la Ligne 15 Sud du Grand Paris Express, prévue pour 2026, située à seulement 15 minutes à pied, renforcera cette accessibilité. En complément, la proximité des grands axes routiers, tels que l’autoroute A4, offre une excellente connectivité pour les déplacements en voiture.

L’avenue Salengro regroupe de nombreux commerces, services et restaurants, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. L’offre éducative est également complète : la crèche Félix Pyat et l’école élémentaire Maurice Denis sont situées respectivement à 6 et 9 minutes* à pied, tandis qu’un collège se trouve à seulement 12 minutes* à pied, garantissant un parcours scolaire dans un environnement proche pour chaque enfant.

Notre nouvelle résidence se compose d’appartement du 2 au 4 pièces dans un quartier essentiellement pavillonnaire. Tous les appartements s’ouvrent sur des extérieurs ; terrasse balcon ou jardin privatif prolongeant ainsi l’espace de vie. Les familles apprécieront l’air de jeu en cœur d’îlot ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisé et un local à vélo en rez-de-chaussée pour assurer le confort de tous.

Avec ses projets d’aménagement urbain ambitieux et son cadre de vie agréable, Champigny-sur-Marne renforce chaque jour son attractivité. Cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Paris.



Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier !
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
Lire la suite
duo verde
Découvrir duo verde

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 239 600 €
  • 239 600 €(6051 € /m²)
    39.6 m²1er étageTerrasseParking
  • 244 700 €(6179 € /m²)
    39.6 m²2e étageBalconParking
  • 246 700 €(6168 € /m²)
    40 m²2e étageBalconParking
  • 247 700 €(6049 € /m²)
    40.95 m²1er étageTerrasseParking
  • 248 700 €(6280 € /m²)
    39.6 m²3e étageBalconParking
  • 252 800 €(6408 € /m²)
    39.45 m²4e étageBalconParking
  • 256 800 €(6420 € /m²)
    40 m²4e étageBalconParking
  • 258 900 €(6540 € /m²)
    39.59 m²5e étageTerrasseParking
  • 259 900 €(5813 € /m²)
    44.71 m²1er étageBalconParking
  • 260 900 €(6172 € /m²)
    42.27 m²2e étageBalconParking
  • 265 000 €(5927 € /m²)
    44.71 m²2e étageBalconParking
  • 266 000 €(6293 € /m²)
    42.27 m²3e étageBalconParking
  • 270 000 €(6039 € /m²)
    44.71 m²3e étageBalconParking
  • 271 100 €(6414 € /m²)
    42.27 m²4e étageBalconParking
  • 284 200 €(6553 € /m²)
    43.37 m²5e étageTerrasseParking
  • 289 300 €(6471 € /m²)
    44.71 m²4e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 301 500 €
  • 301 500 €(5050 € /m²)
    59.7 m²1er étageBalconParking
  • 314 700 €(5008 € /m²)
    62.84 m²1er étageTerrasseParking
  • 319 800 €(5357 € /m²)
    59.7 m²4e étageBalconParking
  • 320 800 €(5105 € /m²)
    62.84 m²2e étageBalconParking
  • 326 900 €(5202 € /m²)
    62.84 m²3e étageBalconParking
  • 333 000 €(5299 € /m²)
    62.84 m²4e étageTerrasseParking
  • 338 000 €(5131 € /m²)
    65.87 m²1er étageTerrasseParking
  • 342 100 €(5211 € /m²)
    65.65 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 354 300 €(5379 € /m²)
    65.87 m²2e étageBalconParking
  • 360 400 €(5471 € /m²)
    65.87 m²3e étageBalconParking
  • 364 400 €(5700 € /m²)
    63.93 m²5e étageTerrasseParking
  • 367 500 €(5579 € /m²)
    65.87 m²4e étageBalconParking
  • 369 500 €(5748 € /m²)
    64.28 m²5e étageTerrasseParking
  • 375 600 €(5631 € /m²)
    66.7 m²5e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 388 000 €
  • 388 000 €(4977 € /m²)
    77.96 m²1er étageTerrasseParking
  • 396 000 €(5080 € /m²)
    77.96 m²2e étageBalconParking
  • 403 000 €(5169 € /m²)
    77.96 m²3e étageBalconParking
  • 410 000 €(5269 € /m²)
    77.82 m²4e étageBalconParking
  • 441 000 €(5380 € /m²)
    81.97 m²5e étageTerrasseParking

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence MARIGNAN

MARIGNAN

86 boulevard Gabriel Péri 94500 Champigny-sur-Marne

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
5729 €/m²
Le plus bas
3976€/m²
Moyenne dans la ville
5982€/m²
Le plus haut
8395€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Duo Verde à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

79
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
En savoir plus sur ce score

À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 musée(s)
1 cinéma(s)
13 gymnase(s)
1 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
8 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
145 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
81 salon(s) de coiffure
135 maçon(s)
85 garage(s)
5 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
52 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
56 boulangerie(s)
15 supermarché(s)
16 boucherie(s)
173 épicerie(s)
4 librairie(s)
8 quincaillerie(s)
203 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
7 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)

A proximité du programme

39-41 avenue Roger Salengro / 20 avenue du Général de Gaulle

94500 Champigny-sur-Marne39-41 avenue Roger Salengro / 20 avenue du Général de Gaulle

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Champigny-sur-Marne

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr