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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.
Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.
Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.
De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix44,15 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- Obtenir le prix38,4 m²1er étage
- Obtenir le prix46,81 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- 334 800 € (5 447 € /m²)61,46 m²2e étageBalconParking
- 340 600 € (5 542 € /m²)61,46 m²3e étageBalconParking
- 342 500 € (5 514 € /m²)62,11 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix85,23 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix85,23 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix85,23 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix95,76 m²2e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix98,22 m²5e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
86 boulevard Gabriel Péri 94500 Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
À propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Champigny-sur-Marne en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
78 367 habitants
Champigny-sur-Marne est une commune urbaine dense, avec 78 367 habitants (6 909 hab./km²) sur 11,3 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 864 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Champigny-sur-Marne affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Champigny-sur-Marne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Champigny-sur-Marne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
314 commerces disponibles au total
Champigny-sur-Marne propose 198 restaurants, 49 boulangeries, 17 supermarchés et 50 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Champigny-sur-Marne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Paris
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 198
- Épiceries (commerces) : 50
- Boulangeries (commerces) : 49
- Supermarchés (commerces) : 17
- Gymnases (sports & loisirs) : 13
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Champigny-sur-Marne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
60 établissements scolaires
Champigny-sur-Marne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 11 crèches, 19 maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 45,2 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles19étab.
- Écoles élémentaires19étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Champigny-sur-Marne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Champigny-sur-Marne compte 48 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 22
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 242 au total :
- Médecins : 48
- Infirmiers : 61
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 77
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 10
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 48
- Infirmiers
- 61
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 77
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 10
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Champigny-sur-Marne
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Champigny-sur-Marne, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Champigny-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Champigny-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Champigny-sur-Marne
Revenus dans la moyenne basse i
21 260 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 260 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,91 %, représente environ 1 377 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 085 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 913 €/hab.
- 2018 : 917 €/hab.
- 2019 : 778 €/hab.
- 2020 : 795 €/hab.
- 2021 : 977 €/hab.
- 2022 : 1 008 €/hab.
- 2023 : 1 071 €/hab.
- 2024 : 1 085 €/hab.
2017 : 913 €/hab.2024 : 1 085 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 377 € / an · ~115 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +101 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,91 %
- Ordures ménagères : taux de 9,33 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Champigny-sur-Marne
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Champigny-sur-Marne affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Champigny-sur-Marne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Jeanne
Maire de Champigny-sur-Marne · Union Droite
Champigny-sur-Marne est administrée par Laurent Jeanne (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 16,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Champigny-sur-Marne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 43 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Les Boullereaux-Champigny
- Champigny
- Mairie - Marché
- République - Stalingrad
- Guittard
- République - Alexandre Fourny
94500 Champigny-sur-Marne 86 Boulevard Gabriel Péri
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
