timeà Saint-Denis (93)

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angle rue des cereales rue proudhon
De 282 300 à 443 900 €
3 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
BRS, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

- REMISE DE 10 000 € / PIÈCE * - SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS Appartements éligibles à la TVA 5,5%   TIME est idéalement située en face de la station de métro "Front Populaire" (ligne 12). Répartie en 3 bâtiments, la résidence propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite 5,5 %. TIME se distingue par une architecture moderne avec des façades en brique, pierre et bois. À partir du 7e étage, depuis votre balcon, terrasse ou rooftop privatif, profitez de vues exceptionnelles sur tout Paris, avec le Sacré-Cœur en toile de fond. La résidence s’inscrit dans une démarche écologique favorisant l’économie circulaire et le réemploi et est certifiée RE2020 et NF HABITAT HQE. Proche de toutes les commodités, TIME offre un cadre de vie idéal et des prestations uniques.     *Offre valable pour toute réservation d'un lot au sein de la résidence Time à Saint-Denis, dans la limite de 3 réservations à partir du 22/09/2026 et jusqu'au 31/10/2026. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
TIME

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Les logements neufs disponibles

  • De 282 300 à 313 700 €
  • De 354 400 à 425 000 €
  • De 411 700 à 443 900 €

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ICADE

ICADE Place du Front Populaire (En face du Metro) 93200 SAINT-DENISLundi : sur rendez-vous Mardi et jeudi : de 14h30 à 19h Mercredi, vendredi et samedi : de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 164 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis

61
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Denis (93)

L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)

Découvrir la ville de Saint-Denis

Saint-Denis en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

148 907 habitants

Saint-Denis est une commune urbaine dense, avec 148 907 habitants (12 061 hab./km²) sur 12,36 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 263 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Denis affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La plaine saint denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Denis

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

873 commerces disponibles au total

Saint-Denis propose 593 restaurants, 108 boulangeries, 18 supermarchés et 154 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Saint-Denis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 593
  • Épiceries (commerces) : 154
  • Boulangeries (commerces) : 108
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 18
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 2

5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Denis

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

154 établissements scolaires

Saint-Denis offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 40 maternelles, 47 écoles élémentaires, 15 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 3 IUT, 11 UFR et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
47 %

Parcours scolaire

  1. Crèches27étab.
  2. Maternelles40étab.
  3. Écoles élémentaires47étab.
  4. Collèges15étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.16étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Denis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Denis compte 57 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 34 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
34
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 225 au total :

  • Médecins : 57
  • Infirmiers : 54
  • Dentistes : 36
  • Kinésithérapeutes : 55
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 13
Médecins
57
Infirmiers
54
Dentistes
36
Kinésithérapeutes
55
Pédiatres
3
Gynécologues
2
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Denis

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Denis, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Denis

Revenus modestes i

16 620 € revenu médian annuel

-25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 620 €, soit 25 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,94 %, représente environ 1 187 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 205 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 082 €/hab.
  • 2018 : 1 092 €/hab.
  • 2019 : 1 097 €/hab.
  • 2020 : 1 122 €/hab.
  • 2021 : 1 113 €/hab.
  • 2022 : 1 136 €/hab.
  • 2023 : 1 189 €/hab.
  • 2024 : 1 205 €/hab.

2017 : 1 082 €/hab.2024 : 1 205 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 187 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,94 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Denis

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Saint-Denis affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-38 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+55 %

1,8‰

Violences hors famille5,6‰+76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,9‰+31 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Denis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bally Bagayoko

Maire de La plaine saint denis · La France Insoumise

Saint-Denis est administrée par Bally Bagayoko (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 10,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La plaine saint denis)
Macron
40 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
49 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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  • Canal Saint-DenisTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
  • Diane ArbusTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
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  • Front PopulaireMETROMETRO ligne METRO 12
  • La Plaine-Stade de FranceRERRER ligne RER B
  • Rosa ParksTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3BRERRER ligne RER E
  • Porte d'AubervilliersTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3B
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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