mundoà Saint-Ouen (93)

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quai de seine
De 339 300 à 1 044 700 €
22 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 14
  • METRO ligne METRO 13
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible immédiatement
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PTZ, LMP / LMNP, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * - APPARTEMENTS LIVRÉS - VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ ET RÉSERVEZ Appartements éligibles à la TVA 5,5% dans l'iconique Village des Athlètes C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO. Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d’une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.  Ici, déjà 5 résidences s'ouvrent à vous : ATHÈNES, RIO, MEXICO, SYDNEY et TOKYO. Des appartements neufs se déclinant du 2 au 5 pièces et offrant un confort de standing. Des surfaces généreuses et des vues dégagées, un espace extérieur pour chaque logement, un système de chauffage et de rafraîchissement vertueux alimenté par la géothermie. Les copropriétés sont à taille humaine, de part et d’autre d’une forêt fraiche, pour un quotidien paisible dès votre emménagement. TRANSPORTS EN COMMUN : Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13) Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14) Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14 Nombreuses pistes cyclables Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible. Visitez et emménagez en 2026 !   Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION.   *Offre valable uniquement pour la réservation d'un lot au sein de la résidence Mundo à Saint-Ouen-sur-Seine, entre le 22/09/2026 et le 31/10/2026 et dans la limite de 5 réservations sur la période. Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
MUNDO

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Les logements neufs disponibles

  • 339 300 € (6 437 € /m²)
    52,71 m²1er étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 365 900 € (8 800 € /m²)
    41,58 m²CaveParkingTerrasseBalcon Exposition Sud-Ouest
  • 369 900 € (8 559 € /m²)
    43,22 m²5e étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 418 700 € (7 079 € /m²)
    59,15 m²8e étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 422 600 € (5 649 € /m²)
    74,81 m²2e étageCaveParkingTerrasseBalcon Exposition Nord-Est
  • 430 900 € (5 907 € /m²)
    72,95 m²1er étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 454 900 € (5 188 € /m²)
    87,68 m²1er étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Sud-Ouest
  • 471 400 € (5 285 € /m²)
    89,2 m²1er étageTerrasseBalconCaveParking Exposition Sud-Ouest
  • 494 500 € (5 391 € /m²)
    91,72 m²2e étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 488 000 € (5 527 € /m²)
    88,3 m²1er étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 496 800 € (5 542 € /m²)
    89,64 m²1er étageCaveParkingTerrasseBalcon Exposition Nord-Est
  • 499 700 € (4 411 € /m²)
    113,28 m²1er étageBalconCaveParkingTerrasse Exposition Nord-Est

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ICADE

ICADE 46, rue Albert Dhalenne 93400 SAINT-OUENLundi : sur rendez-vous Mardi et jeudi : de 14h30 à 19h Mercredi, vendredi et samedi : de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé le dimanche

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 399 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
6 177 €/m²
Le plus bas4 411 €/m²
Moyenne dans la ville7 403 €/m²
Le plus haut9 327 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MUNDO à Saint-Ouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

65
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Ouen
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

Découvrir la ville de Saint-Ouen

Saint-Ouen en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

53 041 habitants

Saint-Ouen est une commune urbaine très dense, avec 53 041 habitants (12 440 hab./km²) sur 4,31 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Ouen affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Ouen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Ouen

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

431 commerces disponibles au total

Saint-Ouen propose 322 restaurants, 51 boulangeries, 10 supermarchés et 48 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Ouen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 322
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 48
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Ouen

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

44 établissements scolaires

Saint-Ouen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 9 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
40,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Ouen

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Ouen compte 21 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 101 au total :

  • Médecins : 21
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 5
Médecins
21
Infirmiers
19
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
27
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Ouen

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Ouen, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ouen

Revenus modestes i

20 440 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 440 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,21 %, représente environ 1 152 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 600 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 528 €/hab.
  • 2018 : 1 493 €/hab.
  • 2019 : 1 478 €/hab.
  • 2020 : 1 446 €/hab.
  • 2021 : 1 464 €/hab.
  • 2022 : 1 509 €/hab.
  • 2023 : 1 600 €/hab.
  • 2024 : 1 600 €/hab.

2017 : 1 528 €/hab.2024 : 1 600 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 152 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +68 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,21 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Ouen

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Ouen affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule4‰+120 %

1,8‰

Violences hors famille6‰+90 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,9‰+56 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Ouen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Karim Bouamrane

Maire de Saint-Ouen · Union Gauche

Saint-Ouen est administrée par Karim Bouamrane (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 10,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ouen)
Macron
50 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Les GrésillonsRERRER ligne RER C
  • Saint-OuenRERRER ligne RER CMETROMETRO ligne METRO 14
  • Carrefour PleyelMETROMETRO ligne METRO 13
  • Mairie de Saint-OuenMETROMETRO ligne METRO 13METRO ligne METRO 14
  • GaribaldiMETROMETRO ligne METRO 13
  • Quai de SeineBUS
  • Saint-Ouen - Les DocksBUS
  • Parvis des bateliersBUS
  • Parvis des BateliersBUS
  • Boulevard Marcel PaulBUS
  • SoubiseBUS
Quai de Seine

93400 Saint-Ouen Quai de Seine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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