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chambray-lès-tours maisons neuves écoquartier de la guignardièreà Chambray-les-tours (37)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
8 rue de Balzac, Tours 37000
77%
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À propos de Chambray-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Chambray-les-tours (37)
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Chambray-les-tours en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
11 877 habitants
Chambray-les-tours est une commune péri-urbaine, avec 11 877 habitants (656 hab./km²) sur 19,4 km², à 6 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 699 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Chambray-les-tours affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chambray-les-tours sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chambray-les-tours
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
63 commerces disponibles au total
Chambray-les-tours propose 39 restaurants, 10 boulangeries, 13 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 6 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chambray-les-tours est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Tours
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 39
- Supermarchés (commerces) : 13
- Boulangeries (commerces) : 10
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chambray-les-tours
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
15 établissements scolaires
Chambray-les-tours offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 34,5 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chambray-les-tours
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+78 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chambray-les-tours compte 18 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 109 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 30
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 18
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 30
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 18
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chambray-les-tours
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Chambray-les-tours, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Chambray-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Chambray-les-tours présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chambray-les-tours
Revenus corrects i
24 280 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 280 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,83 %, représente environ 1 027 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 047 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 950 €/hab.
- 2018 : 956 €/hab.
- 2019 : 934 €/hab.
- 2020 : 930 €/hab.
- 2021 : 931 €/hab.
- 2022 : 947 €/hab.
- 2023 : 989 €/hab.
- 2024 : 1 047 €/hab.
2017 : 950 €/hab.2024 : 1 047 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 027 € / an · ~86 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +50 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,83 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chambray-les-tours
Vigilance recommandée i
3,3/10 score de sécurité i
Chambray-les-tours affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chambray-les-tours ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Lamy
Maire de Chambray-les-tours · Divers Droite
Chambray-les-tours est administrée par Michel Lamy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,6 % des inscrits contre 22,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chambray-les-tours)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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37170 Chambray-les-tours Rue Michel Serres
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
