Découvrez SIBYLLA, un lotissement de maisons 3 chambres avec jardin privatif, niché au cœur du nouvel écoquartier de la Guignardière à Chambray-lès-Tours. À seulement 7 km de TOURS, optez ici pour un cadre de vie serein, à proximité de la nature, des commerces et des établissements scolaires. SIBYLLA propose 2 types de maisons : les MAISONS PATIO, profitant d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, dans une belle extension en bois, et les MAISONS JARDIN, profitant d’un carré potager et d’un abri de jardin. Vous souhaitez en savoir plus sur nos maisons neuves à Chambray-lès-Tours ? Contactez-nous dès à présent. Bureau de vente sur RDV à Tours au 15 place Gaston Paillhou. SIBYLLA, une opération AETHICA, filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER.
Lire la suite
sibyllaà Chambray-les-tours (37)
de 294 900 à 309 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 maisons disponibles4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 79 m² à 309 900 €
Prix moyen au m² du programme3762€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
sibylla
Découvrir sibylla
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
à partir de 294 900 €
- 294 900 €(3686 € /m²)80 m²
- 294 900 €(3686 € /m²)80 m²
- 299 900 €(3749 € /m²)80 m²
- 304 900 €(3764 € /m²)81 m²
- 309 900 €(3923 € /m²)79 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chambray-les-tours
Prix moyen de ce programme
3762 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SIBYLLA à Chambray-les-tours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chambray-les-tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chambray-les-tours (37)
L'immobilier neuf à Chambray-les-tours (37)
Découvrir la ville de Chambray-les-tours
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
73 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
18 médecin(s)
10 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
4 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
5 garde(s) d'enfants
48 garage(s)
16 maçon(s)
16 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
107 items
13 supermarché(s)
7 boucherie(s)
11 boulangerie(s)
5 librairie(s)
38 restaurant(s)
24 épicerie(s)
9 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
2 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
Avenue Charles Darwin
37170 Chambray-les-toursAvenue Charles Darwin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Chambray-les-tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
