Photo Sainte-Luce-sur-Loire à 10 min du centre-ville - Sainte-Luce-sur-Loire

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sainte-luce-sur-loire à 10 min du centre-villeà Sainte-Luce-sur-Loire (44)

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49 rue jules verne

De 161 800 à 164 900 €

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2 appartements disponibles

1 pièce

Disponible au 1^er trimestre 2027

Combien ça coûte ?

667 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

5 451€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des arrêts de bus pour des déplacements simplifiés, et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien encore plus pratique. Composé de 63 appartements neufs répartis dans deux bâtiments et de plusieurs maisons individuelles, cet ensemble résidentiel propose des logements du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Les accès sont sécurisés grâce à des badges Vigik et un contrôle d'accès sans fil, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour un confort optimal. Conforme aux normes environnementales RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante. Des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés, et des salles de bain entièrement équipées enrichissent chaque espace de vie. Les extérieurs offrent un cadre paysager soigné, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter des beaux jours. Des stationnements privés en sous-sol complètent cette résidence pour un confort de vie maximal. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse

Sainte-Luce-sur-Loire à 10 min du centre-ville

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Les logements neufs disponibles

161 800 € (5 402 € /m²)
29,95 m²2^e étageAscenseur Exposition Sud
164 900 € (5 500 € /m²)
29,98 m²3^e étageAscenseur Exposition Sud

Plus disponible

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 Promenade Europa, Nantes 44000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire

Prix moyen de ce programme

5 451 €/m²

Le plus bas5 402 €/m²

Moyenne dans la ville5 451 €/m²

Le plus haut5 500 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sainte-Luce-sur-Loire à 10 min du centre-ville à Sainte-Luce-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sainte-Luce-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Sainte-Luce-sur-Loire (44)

L'immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire (44)

1 programmes neufs à Sainte-Luce-sur-Loire

Découvrir la ville de Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune péri-urbaine i

16 227 habitants

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune péri-urbaine, avec 16 227 habitants (1 432 hab./km²) sur 11,45 km², à 5 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 277 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Sainte-Luce-sur-Loire affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Luce-sur-Loire

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

40 commerces disponibles au total

Sainte-Luce-sur-Loire propose 27 restaurants, 10 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 5 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Sainte-Luce-sur-Loire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 5 km; Nantes
Couverture fibre: 96%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Luce-sur-Loire

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Sainte-Luce-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants: 39,9 %

Parcours scolaire

Crèches3étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires5étab.
Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Luce-sur-Loire

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sainte-Luce-sur-Loire compte 15 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies: 4
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 15
Infirmiers: 12
Dentistes: 10
Kinésithérapeutes: 27
Sages-femmes: 3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Luce-sur-Loire

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Sainte-Luce-sur-Loire, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Sainte-Luce-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 13,9°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 4,2/an; Étés chauds
Jours ≥ 35 °C: 3,2/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Sainte-Luce-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Luce-sur-Loire

Revenus élevés i

25 940 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 940 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,44 %, représente environ 1 159 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 882 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 63 %
Taux de chômage: 2,5 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 706 €/hab.2024 : 882 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 159 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +69 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 36,44 %
Ordures ménagères : taux de 7,95 %
GEMAPI : taux de 0,268 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Luce-sur-Loire

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Sainte-Luce-sur-Loire affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,6‰+89 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+17 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+20 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Luce-sur-Loire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anthony Descloziers

Maire de Sainte-Luce-sur-Loire · Divers Gauche

Sainte-Luce-sur-Loire est administrée par Anthony Descloziers (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,2 % des inscrits contre 18,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Luce-sur-Loire)

Macron: 55 %
Le Pen: 18 %
Abstention + blancs/nuls: 27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022