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machecoul-saint-même résidence séniors dans un cadre verdoyantà Machecoul (44)
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- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 169 000 € (4 065 € /m²)41,57 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Est
- 173 000 € (4 063 € /m²)42,58 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord
- 176 000 € (4 234 € /m²)41,57 m²AscenseurParkingJardin Exposition Nord
- 240 000 € (3 981 € /m²)60,28 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Ouest
- 245 000 € (4 064 € /m²)60,28 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
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À propos de Machecoul (44)
L'immobilier neuf à Machecoul (44)
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Machecoul en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
7 665 habitants
Machecoul est une commune rurale, avec 7 665 habitants (91 hab./km²) sur 84,89 km², à 31 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 726 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Machecoul affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Machecoul sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Machecoul
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
26 commerces disponibles au total
Machecoul propose 18 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 31 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 31 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Machecoul
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
Machecoul offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 2 lycées agricoles.
- Ménages avec enfants
- 40,3 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Machecoul
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Machecoul compte 5 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 11
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 11
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Machecoul
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Machecoul, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Machecoul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Machecoul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Machecoul
Revenus dans la moyenne basse i
22 310 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 310 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,3 %, représente environ 764 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 538 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 443 €/hab.
- 2018 : 421 €/hab.
- 2019 : 424 €/hab.
- 2020 : 424 €/hab.
- 2021 : 439 €/hab.
- 2022 : 420 €/hab.
- 2023 : 489 €/hab.
- 2024 : 538 €/hab.
2017 : 443 €/hab.2024 : 538 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~764 € / an · ~64 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,3 %
- Ordures ménagères : taux de 15,81 %
- GEMAPI : taux de 0,781 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Machecoul
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Machecoul affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Machecoul ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Luc Guihal
Maire de Machecoul · Divers Droite
Machecoul est administrée par Jean-Luc Guihal (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,1 % des inscrits contre 27,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Machecoul)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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44270 Machecoul Impasse de l'amour Courtois
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
