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ancenis-saint-géréon à 40 min en voiture de nantes et angersà Ancenis (44)
Voir sur la carte150 rue des fresnes (ancenis)
De 167 000 à 234 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Ancenis-Saint-Géréon, charmante commune bordée par la Loire, découvrez une résidence contemporaine idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Angers. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté, permettant de rejoindre ces deux métropoles dynamiques en seulement 40 minutes en voiture. Implantée dans un quartier en pleine transformation, la résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel de plus en plus recherché. Les déplacements du quotidien sont facilités par l’accès rapide à l’autoroute A11 et par la proximité de la gare, accessible en 4 minutes en voiture. Cette dernière assure une excellente connectivité régionale vers Le Mans, Rennes ou encore Tours. La vie sur place se veut simple et agréable. Commerces, établissements scolaires, services de proximité et infrastructures sportives sont rapidement accessibles, répondant aux besoins des familles comme des actifs. La résidence séduit par son architecture contemporaine, associant teintes claires et touches de bois pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement verdoyant. Elle propose des appartements de 2 et 3 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces bien agencés, faciles à aménager et agréables à vivre. Les prestations renforcent le confort : volets roulants électriques, placards aménagés, sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et ballon thermodynamique pour de bonnes performances énergétiques. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur. Chaque appartement dispose également d’une place de parking extérieure. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Ancenis-Saint-Géréon à 40 min en voiture de Nantes et Angers
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Les logements neufs disponibles
- 167 000 € (4 175 € /m²)40 m²Ascenseur
- 234 000 € (3 900 € /m²)60 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Ancenis
Prix moyen de ce programme
4 038 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ancenis-Saint-Géréon à 40 min en voiture de Nantes et Angers à Ancenis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ancenis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ancenis (44)
L'immobilier neuf à Ancenis (44)
Découvrir la ville de Ancenis
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
1 maternelle4 lycées6 écoles d'enseignement supérieur5 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
28 établissements
3 piscines3 courts de tennis1 théâtre5 terrains (football, rugby)1 parcours de golf4 stades d'athlétisme5 gymnases5 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
73 établissements
5 établissements de santé13 médecins38 médecins spécialisés4 pharmacies13 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
102 établissements
31 épiceries8 supermarchés1 librairie5 boucheries1 quincaillerie11 boulangeries45 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
81 établissements
13 maçons14 électriciens2 gardes d'enfants1 gendarmerie17 salons de coiffure2 maisons de retraite23 garages8 banques1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
150 Rue des Fresnes (Ancenis)
44150 Ancenis 150 Rue des Fresnes (Ancenis)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
