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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160
77%
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À propos de Cluses (74)
L'immobilier neuf à Cluses (74)
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Cluses en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
17 366 habitants
Cluses est une commune péri-urbaine, avec 17 366 habitants (1 701 hab./km²) sur 10,46 km², à 39 km de Annecy. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 501 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Cluses affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cluses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cluses
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
96 commerces disponibles au total
Cluses propose 77 restaurants, 12 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 39 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Cluses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 39 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 77
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cluses
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
15 établissements scolaires
Cluses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 1 maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 43,8 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cluses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cluses compte 13 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 83 au total :
- Médecins : 13
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 40
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 13
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 40
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cluses
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cluses, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Cluses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Cluses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cluses
Revenus dans la moyenne basse i
21 720 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 720 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30 %, représente environ 786 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 048 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 933 €/hab.
- 2018 : 947 €/hab.
- 2019 : 958 €/hab.
- 2020 : 985 €/hab.
- 2021 : 969 €/hab.
- 2022 : 960 €/hab.
- 2023 : 1 010 €/hab.
- 2024 : 1 048 €/hab.
2017 : 933 €/hab.2024 : 1 048 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~786 € / an · ~66 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +15 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30 %
- Ordures ménagères : taux de 9,92 %
- GEMAPI : taux de 0,516 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cluses
Vigilance recommandée i
3,7/10 score de sécurité i
Cluses affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cluses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Philippe Mas
Maire de Cluses · Divers Droite
Cluses est administrée par Jean-Philippe Mas (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,5 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cluses)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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74300 Cluses Avenue Georges Clémenceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
