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191 600 €
1 appartement disponible
Disponible au 3e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RÉSIDENCE NATURIA 2 – APPARTEMENTS NEUFS AUX HAUTS DU CHAZAL
Éligible au dispositif Jeanbrun, au couplage LLI privé + Jeanbrun et au statut LMNP*
Dernière opportunité - T2 disponible !
Située au cœur des Hauts du Chazal à Besançon, la résidence Naturia 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la faculté de médecine et de pharmacie, de l'IFPS, du CHU Jean Minjoz, de TEMIS Santé et du tramway. Un secteur particulièrement recherché, offrant un fort potentiel locatif.
La résidence se compose de 53 appartements neufs, du T1 bis au T2, avec balcon ou terrasse selon les logements. Conforme à la RE2020, elle propose des prestations de qualité : chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, ascenseur, résidence sécurisée avec vidéophone Intratone, stationnements couverts en sous-sol et local vélos.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir un appartement dans un secteur dynamique, Naturia 2 constitue une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique. Les investisseurs pourront notamment bénéficier du dispositif Jeanbrun, du couplage LLI privé + Jeanbrun ou encore du statut LMNP*, selon leur projet et sous réserve des conditions d'éligibilité.
Livraison prévue en septembre 2026.
Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les derniers appartements disponibles.
* Sous réserve des conditions d'éligibilité, des obligations déclaratives et du régime fiscal applicable.
(Ref.NATURIA 2/522318-1893787)
Éligible au dispositif Jeanbrun, au couplage LLI privé + Jeanbrun et au statut LMNP*
Dernière opportunité - T2 disponible !
Située au cœur des Hauts du Chazal à Besançon, la résidence Naturia 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la faculté de médecine et de pharmacie, de l'IFPS, du CHU Jean Minjoz, de TEMIS Santé et du tramway. Un secteur particulièrement recherché, offrant un fort potentiel locatif.
La résidence se compose de 53 appartements neufs, du T1 bis au T2, avec balcon ou terrasse selon les logements. Conforme à la RE2020, elle propose des prestations de qualité : chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, ascenseur, résidence sécurisée avec vidéophone Intratone, stationnements couverts en sous-sol et local vélos.
Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir un appartement dans un secteur dynamique, Naturia 2 constitue une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique. Les investisseurs pourront notamment bénéficier du dispositif Jeanbrun, du couplage LLI privé + Jeanbrun ou encore du statut LMNP*, selon leur projet et sous réserve des conditions d'éligibilité.
Livraison prévue en septembre 2026.
Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les derniers appartements disponibles.
* Sous réserve des conditions d'éligibilité, des obligations déclaratives et du régime fiscal applicable.
(Ref.NATURIA 2/522318-1893787)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
RESIDENCE NATURIA 2
Découvrir RESIDENCE NATURIA 2
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Les logements neufs disponibles
- 191 600 € (4 213 € /m²)45,48 m²AscenseurTerrasse
- Plus disponible
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
25, rue Proudhon 25000 BESANCON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Besançon
Prix moyen de ce programme
4 213 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE NATURIA 2 à Besançon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Besançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Besançon (25)
L'immobilier neuf à Besançon (25)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
192 établissements
83 écoles d'enseignement supérieur19 lycées38 écoles élémentaires32 maternelles13 collèges7 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
115 établissements
13 terrains (football, rugby)18 terrains (basket-ball, handball)6 piscines5 théâtres7 courts de tennis1 conservatoire7 musées3 cinémas32 gymnases18 stades d'athlétisme5 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
750 établissements
464 médecins spécialisés42 pharmacies9 établissements de santé78 dentistes157 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
817 établissements
5 quincailleries22 supermarchés84 boulangeries220 épiceries34 librairies423 restaurants29 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
524 établissements
92 maçons14 maisons de retraite4 tribunaux160 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie8 bureau(x) de poste54 banques20 gardes d'enfants77 garages93 électriciens
À proximité du programme
rue du Professeur Paul Milleret
25000 Besançon rue du Professeur Paul Milleret
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
