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le domaine de bellevueà La Limouzinière (44)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Découvrez « Le Domaine de Bellevue », votre nouvel havre de paix, dans une commune résidentielle où il fait bon vivre. Situé rue de la Moncire, European Homes est fier de présenter son nouveau projet comprenant 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex. Depuis 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison, à partir de 60 m2, agrémentée de son jardin privatif engazonné. Ainsi grâce à la recherche constante de la maîtrise de coûts, European Homes ouvre la propriété et la qualité de vie au plus grand nombre au prix juste.
« Le Domaine de Bellevue » est idéalement situé entre Nantes et Challans, offrant un accès facile au dynamisme environnant grâce à la proximité immédiate de la D63. Pour les familles, les infrastructures sont à portée de main avec l’école maternelle et primaire à 14 minutes** à pied, le collège à 31 minutes** en bus 312 et le futur lycée prévu en 2026 qui sera accessible en 34 minutes** en bus 312 ou 313. Pour les besoins du quotidien, les commerces sont à proximité avec une supérette et une boucherie à 2 minutes** en voiture ou 12 minutes** à pied. Un cabinet médical se trouve à 9 minutes** en voiture, un hypermarché U et Drive et une pharmacie sont à 13 minutes** en voiture. Les habitants pourront se dépenser dans la salle des sports situées à 11 minutes** à pied qui met à disposition des terrains de football, de tennis, etc. Pour se divertir, un cinéma et un parc aquatique sont à moins de 13 minutes** en voiture.
Si vous êtes une famille à la recherche d’une maison prête à vivre dans un environnement paisible pour vos enfants, « Le Domaine de Bellevue » répond à toutes vos attentes. Profitez d’un cadre de vie intimiste où la tranquillité de la campagne vous enchantera, tout en bénéficiant de la proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et son charmant centre-ville à 11 minutes** en voiture, et du dynamisme de Nantes et Challans à 25 minutes** chacun. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre préservé où le confort et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie agréable. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur lieu de vie à La Limouzinière avec European Homes !
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*Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps.
(Ref.1508/1230-490802)
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 159 900 € (3 735 € /m²)42,81 m²
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- 183 900 € (2 935 € /m²)62,66 m²Jardin Exposition Nord
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Normes & environnement
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À propos de La Limouzinière (44)
L'immobilier neuf à La Limouzinière (44)
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La Limouzinière en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
2 468 habitants
La Limouzinière est une commune rurale, avec 2 468 habitants (83 hab./km²) sur 29,54 km², à 25 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 834 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Limouzinière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Limouzinière
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
2 commerces disponibles au total
La Limouzinière propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 25 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,2 / 1000 hab. — -76 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Limouzinière
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
La Limouzinière dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 53,8 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Limouzinière
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour La Limouzinière, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nantes (25 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Infirmiers : 1
- Infirmiers
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Limouzinière
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à La Limouzinière, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Limouzinière présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Limouzinière présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Limouzinière
Revenus corrects i
22 820 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 820 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,37 %, représente environ 506 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 501 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 418 €/hab.
- 2018 : 441 €/hab.
- 2019 : 459 €/hab.
- 2020 : 464 €/hab.
- 2021 : 436 €/hab.
- 2022 : 450 €/hab.
- 2023 : 477 €/hab.
- 2024 : 501 €/hab.
2017 : 418 €/hab.2024 : 501 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~506 € / an · ~42 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,37 %
- GEMAPI : taux de 0,36 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Limouzinière
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Limouzinière : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Limouzinière ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Launay
Maire de La Limouzinière
La Limouzinière est administrée par Frédéric Launay (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,1 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Limouzinière)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44310 La Limouzinière A l'angle de Belle Vue et la rue de la Moncire
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
