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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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LE REVE D’UNE MAISON A PRIX ACCESSIBLE, A PORTEE DE MAIN !
Nichée dans une résidence intimiste rue des Berganderies, cette adresse propose 13 logements soignés au centre du bourg de Missillac. 'Le Clos des Berganderies' se compose de 12 maisons de plain-pied à partir de 42m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que d’un appartement-jardin de 3 pièces. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Afin d’encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. 'Le Clos des Berganderies' s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Missillac.
UNE VILLE DYNAMIQUE, AU COEUR DE LA RÉGION
À 40 minutes en voiture* de Saint-Nazaire, Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine. La commune bénéficie aussi d’un accès rapide à la N165 et à la D773 permettant de rejoindre facilement Pontchâteau en 11 minutes* et Nantes en 45 minutes*.
UN QUARTIER PRATIQUE ET VIVANT
Idéalement située, la résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à seulement 10 minutes à pied*, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une crèche est accessible en 3 minutes en voiture*, tandis que l’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied*. Le collège La Fontaine est à seulement 2 minutes à vélo* et le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes**. Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied*, tandis qu’un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture*, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, Missillac offre un cadre de vie riche en services et loisirs : mairie à 8 minutes à pied*, complexe sportif et club de tennis à 5 minutes à vélo*, ainsi qu’une bibliothèque à moins de 8 minutes à pied*. Les amoureux de nature pourront profiter de l’étang des Platanes et des sentiers de randonnée autour du lac de La Bretesche, accessibles en quelques minutes à vélo. Pour votre bien-être, une maison de santé regroupant plusieurs médecins est à seulement 6 minutes à pied*, et la pharmacie à 8 minutes*.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers.
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* Sources : Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.f
(Ref.1368/1081-490802)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 143 900 € (3 361 € /m²)42,81 m²Jardin Exposition Nord
- 146 600 € (3 424 € /m²)42,81 m²Jardin Exposition Nord
- 184 700 € (2 886 € /m²)64 m²BalconParking Exposition Est
- 188 850 € (2 951 € /m²)64 m²ParkingJardin Exposition Est
- 196 500 € (3 110 € /m²)63,18 m²Jardin Exposition Nord
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EUROPEAN HOMES FRANCE
17, Rue des Ruais 44780 Missillac
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Missillac (44)
L'immobilier neuf à Missillac (44)
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Missillac en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
5 619 habitants
Missillac est une commune rurale, avec 5 619 habitants (96 hab./km²) sur 59,55 km², à 54 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 132 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Missillac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Missillac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
12 commerces disponibles au total
Missillac propose 8 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 54 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Missillac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 54 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Missillac
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Missillac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 45,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Missillac
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Missillac compte 5 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Missillac
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Missillac, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Missillac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Missillac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Missillac
Revenus corrects i
23 070 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 070 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,21 %, représente environ 633 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 483 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 379 €/hab.
- 2018 : 379 €/hab.
- 2019 : 382 €/hab.
- 2020 : 387 €/hab.
- 2021 : 406 €/hab.
- 2022 : 435 €/hab.
- 2023 : 465 €/hab.
- 2024 : 483 €/hab.
2017 : 379 €/hab.2024 : 483 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~633 € / an · ~53 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -8 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,21 %
- GEMAPI : taux de 0,682 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Missillac
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Missillac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Missillac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Vignard
Maire de Missillac · Divers Centre
Missillac est administrée par Jean-François Vignard (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37 % des inscrits contre 33,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Missillac)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44780 Missillac rue des Berganderies
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
