jardins albert 1er tva 5,5%à Bezons (95)

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0172 rue maurice berteaux
1 appartement disponible
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2026
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES éligibles à la TVA 5,5%, à quelques minutes du centre-ville ! Cette petite copropriété de seulement 18 appartements, du studio au 5 pièces duplex, offre des espaces généreux avec jardins privatifs et de belles terrasses plein ciel. Au calme d'un quartier résidentiel vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec de vastes espaces arborés.
Pour votre confort, des places de parking en sous sol viennent completer cette offre.

La résidence vise la certification RE2020 gage de confort et d'économies d'énergie au quotidien et bénéficie de la proximité immédiate d'un nouvel établissement scolaire et d'un centre de santé, venant compléter les commerces du centre-ville accessibles à pied pour votre plus grand confort.

La ligne T2, offrant un accès direct à la gare de La Défense en 15 minutes se trouve à 1km.

EN COPROMOTION AVEC ATLAND RESIDENTIEL

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Parking
  • Terrasse
JARDINS ALBERT 1ER TVA 5,5%

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 325 000 € (4 576 € /m²)
    71,02 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: 14:00-18:59 MAR: 14:00-19:00 MER: 14:00-19:00 JEU: 14:00-19:00 VEN: 14:00-19:00 SAM: 10:00-12:30 14:00-19:00 DIM: 14:00-18:59

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 340 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Bezons

Prix moyen de ce programme
4 576 €/m²
Le plus bas4 186 €/m²
Moyenne dans la ville5 342 €/m²
Le plus haut7 169 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDINS ALBERT 1ER TVA 5,5% à Bezons est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bezons, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Bezons

81
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bezons
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bezons (95)

L'immobilier neuf à Bezons (95)

Découvrir la ville de Bezons

Bezons en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

34 314 habitants

Bezons est une commune urbaine dense, avec 34 314 habitants (8 758 hab./km²) sur 4,16 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 253 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Bezons affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
49,4 %

Profil de la Commune

Profil de Bezons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bezons

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

139 commerces disponibles au total

Bezons propose 99 restaurants, 21 boulangeries, 4 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Bezons est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 99
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bezons

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

25 établissements scolaires

Bezons offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 8 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
49,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bezons

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bezons compte 9 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
9
Infirmiers
6
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
8
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bezons

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bezons, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bezons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bezons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bezons

Revenus dans la moyenne basse i

21 450 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 450 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,8 %, représente environ 1 512 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 373 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 067 €/hab.
  • 2018 : 1 104 €/hab.
  • 2019 : 1 149 €/hab.
  • 2020 : 1 140 €/hab.
  • 2021 : 1 116 €/hab.
  • 2022 : 1 142 €/hab.
  • 2023 : 1 178 €/hab.
  • 2024 : 1 373 €/hab.

2017 : 1 067 €/hab.2024 : 1 373 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 512 € / an · ~126 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +120 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,225 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bezons

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Bezons affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+2 %

5,6‰

Vols de véhicule3,9‰+111 %

1,8‰

Violences hors famille3,7‰+16 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+26 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bezons ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nessrine Menhaouara

Maire de Bezons · Socialiste

Bezons est administrée par Nessrine Menhaouara (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bezons)
Macron
41 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Pont de BezonsTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • Place des Droits de l'HommeBUS
  • Albert 1erBUS
  • Paul PotdevinBUS
0172 RUE MAURICE BERTEAUX

95870 Bezons 0172 RUE MAURICE BERTEAUX

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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