allureà Pontoise (95)

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rue henri dunant
De 181 988 à 342 875 €
10 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • TRAIN ligne TRAIN H
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Pontoise, devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 789€/mois (3) avec la solution Cogedim Access : seulement 500 € à la réservation (1) et 0 frais avant d'emménager (2). Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez une élégante résidence neuve entièrement bordée d'espaces végétalisés. Avec son architecture contemporaine pleine d'allure et ses appartements généreux, agrandis par un espace extérieur pour la plupart. La résidence est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des plans évolutifs offrant des mètres carrés supplémentaires, permettant de faire évoluer votre aménagement en fonction de vos besoins. La future adresse riche en commerces et équipements se situe à moins de 7 min* à pied des écoles, 10 min* en vélo du centre-ville et 6 min* en voiture de la gare de Pontoise (Transilien H, J et RER C). Vous pourrez également rejoindre l'A15 en 5 min* de voiture et les forêts du Vexin en 15 min Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Allure

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 181 988 € (5 770 € /m²)
    31,54 m²6e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Ouest
  • 195 175 € (5 554 € /m²)
    35,14 m²5e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 198 692 € (5 001 € /m²)
    39,73 m²3e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 225 067 € (5 141 € /m²)
    43,78 m²5e étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 230 342 € (4 680 € /m²)
    49,22 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Ouest
  • Plus disponible
  • 315 621 € (3 900 € /m²)
    80,93 m²3e étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 342 875 € (4 260 € /m²)
    80,49 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est

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COGEDIM

Cogedim 2 avenue de la libération 95540 Méry-sur-OiseOuvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

750 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Pontoise

Prix moyen de ce programme
4 932 €/m²
Le plus bas3 770 €/m²
Moyenne dans la ville4 904 €/m²
Le plus haut7 929 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Allure à Pontoise est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pontoise, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Pontoise

90
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Pontoise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Pontoise (95)

L'immobilier neuf à Pontoise (95)

Découvrir la ville de Pontoise

Pontoise en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

31 623 habitants

Pontoise est une commune urbaine dense, avec 31 623 habitants (4 471 hab./km²) sur 7,15 km², à 28 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 498 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Pontoise affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pontoise sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pontoise

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

171 commerces disponibles au total

Pontoise propose 126 restaurants, 18 boulangeries, 5 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 28 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Pontoise est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
28 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 126
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pontoise

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

46 établissements scolaires

Pontoise offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 7 maternelles, 14 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 4 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires14étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.7étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pontoise

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pontoise compte 18 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 107 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 25
  • Dentistes : 28
  • Kinésithérapeutes : 29
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
18
Infirmiers
25
Dentistes
28
Kinésithérapeutes
29
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pontoise

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Pontoise, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Pontoise présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Pontoise présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pontoise

Revenus dans la moyenne basse i

22 340 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 340 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,07 %, représente environ 1 483 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 980 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 739 €/hab.
  • 2018 : 740 €/hab.
  • 2019 : 749 €/hab.
  • 2020 : 790 €/hab.
  • 2021 : 795 €/hab.
  • 2022 : 778 €/hab.
  • 2023 : 919 €/hab.
  • 2024 : 980 €/hab.

2017 : 739 €/hab.2024 : 980 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 483 € / an · ~124 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +116 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 8 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pontoise

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Pontoise affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+14 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+3 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-17 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,3‰-13 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pontoise ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphanie von Euw

Maire de Pontoise · Les Républicains

Pontoise est administrée par Stéphanie Von Euw (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42 % des inscrits contre 18,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pontoise)
Macron
42 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • PontoiseTRAINTRAIN ligne TRAIN JTRAIN ligne TRAIN HRERRER ligne RER C
  • Lycée PissarroBUS
  • Charles BouticourtBUS
  • NobelBUS
  • Cimetière de PontoiseBUS
  • LouvraisBUS
Rue Henri Dunant

95300 Pontoise Rue Henri Dunant

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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