villas péri - coeur de villeà Saint-Cyr-l'Ecole (78)

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43-55 rue gabriel péri
De 214 200 à 431 700 €
4 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • TRAIN ligne TRAIN N
  • TRAIN ligne TRAIN U
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**VOTRE 2 PIÈCES A PARTIR DE 785 EUROS /MOIS !Dans le centre-ville de Saint-Cyr-L'École. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par une belle identité architecturale néoclassique. Il accueille des appartements du studio au 3 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Résidence neuve sécurisée avec parking privatif en sous-sol. 2 locaux d'activités en rez-de-chaussée. Toutes structures d'enseignement (de la crèche au lycée) dans les 1 000 m. Nombreuses commodités à distance piétonne : supermarché, marché couvert, parc public, cinéma, bibliothèque... Arrêt de bus à 50 m de la réalisation. Gare (RER C, Transilien N, U et Tram 13 Express) de Saint-Cyr-l'École à 1 km ou à 5 min en bus. Accès à l'A12 à 4,7 km, à l'A13 à 9 km et à l'A86 à 12 km. Pôles d'emploi de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines rapidement accessibles.*Voir Conditions sur LNC.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Villas Péri - Coeur de Ville

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Les logements neufs disponibles

  • 214 200 € (6 497 € /m²)
    32,97 m²
  • 224 500 € (5 952 € /m²)
    37,72 m²1er étage
  • 293 000 € (5 398 € /m²)
    54,28 m²1er étageBalcon
  • 431 700 € (5 263 € /m²)
    82,02 m²3e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

883 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Cyr-l'Ecole

Prix moyen de ce programme
5 777 €/m²
Le plus bas5 263 €/m²
Moyenne dans la ville6 017 €/m²
Le plus haut8 600 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Péri - Coeur de Ville à Saint-Cyr-l'Ecole est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cyr-l'Ecole, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Cyr-l'Ecole

83
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Cyr-l'Ecole
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Cyr-l'Ecole (78)

L'immobilier neuf à Saint-Cyr-l'Ecole (78)

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Saint-Cyr-l'Ecole en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

20 451 habitants

Saint-Cyr-l'Ecole est une commune urbaine dense, avec 20 451 habitants (4 245 hab./km²) sur 5,01 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 816 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Cyr-l'Ecole sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Cyr-l'Ecole

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

72 commerces disponibles au total

Saint-Cyr-l'Ecole propose 50 restaurants, 11 boulangeries, 3 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Cyr-l'Ecole est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 50
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-l'Ecole

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Saint-Cyr-l'Ecole offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 3 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Cyr-l'Ecole

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Cyr-l'Ecole compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
11
Infirmiers
13
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Cyr-l'Ecole

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Cyr-l'Ecole, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-l'Ecole

Revenus élevés i

26 750 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 750 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,48 %, représente environ 1 104 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 909 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 754 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 819 €/hab.
  • 2020 : 809 €/hab.
  • 2021 : 821 €/hab.
  • 2022 : 829 €/hab.
  • 2023 : 884 €/hab.
  • 2024 : 909 €/hab.

2017 : 754 €/hab.2024 : 909 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 104 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,57 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-l'Ecole

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-15 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Cyr-l'Ecole ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sonia Brau

Maire de Saint-Cyr-l'Ecole · Divers Droite

Saint-Cyr-l'Ecole est administrée par Sonia Brau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-l'Ecole)
Macron
46 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Saint-CyrTRAINTRAIN ligne TRAIN NTRAIN ligne TRAIN U
  • Les Portes de Saint-CyrTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • Alfred DreyfusBUS
  • Parc de l'AbbayeBUS
  • Mairie - Hôtel de villeBUS
  • Lycée MansartBUS
  • Lycée Jean Perrin / P'tits PilotesBUS
  • Chemin des EcoliersBUS
  • Madame de MaintenonBUS
43-55 Rue Gabriel Péri

78210 Saint-Cyr-l'Ecole 43-55 Rue Gabriel Péri

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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