althea
à Montmagny (95)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 216 000 à 355 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599831 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?4530€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?50 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à MONTMAGNY - Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à la TVA réduite ! DECOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RESIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Notre nouvelle réalisation, en co-promotion avec ICADE, est idéalement située à 10 km* de Paris, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel ).

Comble de la praticité, elle se situe à proximité immédiate de La gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H et T11) , accessible à pied et vous permettant de rejoindre la station Gare du Nord en seulement 13 min*, ou le Bourget en 20 min.

Cette réalisation à l'architecture contemporaine et élégante, se compose de beaux appartements allant du Studio au 4 pièces duplex. Tous profitent de belles pièces à vivre et de surfaces extérieures.

Aux derniers étages, quelques privilégiés bénéficient de larges terrasses plein ciel.

Profitez de prix exceptionnels en TVA 5,5% !

Pour toute information complémentaire, CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT.

* source gmaps
Architectes : ELLEBOODE Architecture / cabinet BOURCIER

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
althea
Découvrir althea

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 216 000 €
  • 216 000 €(6561 € /m²)
    32.92 m²AscenseurInterphone
  • 218 000 €(6905 € /m²)
    31.57 m²AscenseurInterphone

Appartements 2 pièces

à partir de 217 000 €
  • 217 000 €(4727 € /m²)
    45.91 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 219 000 €(4763 € /m²)
    45.98 m²3e étageAscenseurInterphone
  • 221 000 €(4881 € /m²)
    45.28 m²4e étageAscenseurInterphone
  • 228 000 €(4960 € /m²)
    45.97 m²AscenseurInterphone
  • 230 000 €(5263 € /m²)
    43.7 m²4e étageAscenseurInterphone
  • 237 000 €(4877 € /m²)
    48.6 m²AscenseurInterphone
  • 238 000 €(4847 € /m²)
    49.1 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 240 000 €(4908 € /m²)
    48.9 m²3e étageAscenseurInterphone
  • 242 000 €(4653 € /m²)
    52.01 m²AscenseurInterphone

Appartements 3 pièces

à partir de 248 000 €
  • 248 000 €(4290 € /m²)
    57.81 m²1er étageAscenseurInterphone
  • 252 000 €(4359 € /m²)
    57.81 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 256 000 €(3881 € /m²)
    65.97 m²1er étageAscenseurInterphone
  • 260 000 €(3941 € /m²)
    65.97 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 264 000 €(4002 € /m²)
    65.97 m²3e étageAscenseurInterphone
  • 273 000 €(4518 € /m²)
    60.42 m²3e étageAscenseurInterphone
  • 276 000 €(4054 € /m²)
    68.08 m²1er étageAscenseurInterphone
  • 278 000 €(4284 € /m²)
    64.9 m²4e étageAscenseurInterphone
  • 278 000 €(3951 € /m²)
    70.36 m²1er étageAscenseurInterphone
  • 279 000 €(4408 € /m²)
    63.3 m²AscenseurInterphone
  • 280 000 €(4089 € /m²)
    68.48 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 282 000 €(4118 € /m²)
    68.48 m²3e étageAscenseurInterphone
  • 284 000 €(4032 € /m²)
    70.44 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 284 000 €(4148 € /m²)
    68.46 m²4e étageAscenseurInterphone
  • 288 000 €(4163 € /m²)
    69.18 m²3e étageAscenseurInterphone

Appartements 4 pièces

à partir de 310 000 €
  • 310 000 €(4043 € /m²)
    76.68 m²5e étageAscenseurInterphone
  • 317 000 €(4093 € /m²)
    77.45 m²4e étageAscenseurInterphone
  • 326 000 €(4306 € /m²)
    75.7 m²AscenseurInterphone
  • 354 000 €(4118 € /m²)
    85.97 m²5e étageAscenseurInterphone
  • 355 000 €(4287 € /m²)
    82.81 m²4e étageAscenseurInterphone
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence NEXITY

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: 10:00-13:00 13:00-20:00 MAR: 10:00-13:00 13:00-20:00 MER: 10:00-13:00 13:00-20:00 JEU: 10:00-13:00 13:00-20:00 VEN: 10:00-13:00 13:00-20:00 SAM:

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Montmagny

Prix moyen de ce programme
4530 €/m²
Le plus bas
3881€/m²
Moyenne dans la ville
4524€/m²
Le plus haut
6905€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALTHEA à Montmagny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montmagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montmagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montmagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montmagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montmagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Montmagny

50
/100
Le score moyen à Montmagny est de 64/100
En savoir plus sur ce score

À propos de Montmagny (95)

L'immobilier neuf à Montmagny (95)

Découvrir la ville de Montmagny

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
53 items
7 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
20 épicerie(s)
1 librairie(s)
21 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
104 items
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
44 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
23 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
19 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 lycée(s)
3 collège(s)
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
3 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis

A proximité du programme

0285 RUE D'EPINAY

95360 Montmagny0285 RUE D'EPINAY

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Montmagny

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr