À seulement 8 kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par sa douceur de vivre et sa convivialité résidentielle unique. Au cœur de cette commune prisée, un programme immobilier neuf prend vie, avec une résidence à l'architecture inspirée des années 30. Cette réalisation intemporelle, habillée de pierre et de zinc, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les intérieurs, élégants et spacieux, sont conçus pour offrir des espaces de vie harmonieux, du calme des chambres à la convivialité des salons avec cuisine ouverte. Les plans incluent balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour se ressourcer en pleine nature et profiter de vues apaisantes. Conformes aux normes RE2020, ces logements garantissent des économies d'énergie significatives, alliant qualité et durabilité. De plus, les résidents bénéficient d'un parking sécurisé en sous-sol, éliminant les soucis de stationnement. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblayà Champigny-sur-Marne (94)
156 avenue du général de gaulle
de 280 000 à 445 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme6311€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblay
Découvrir champigny-sur-marne en frontière du parc du tremblay
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
280 000 €
- 280 000 €(7000 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
360 000 €
- 360 000 €(6000 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
445 000 €
- 445 000 €(5933 € /m²)75 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
6311 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne en frontière du parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
73
/100Le score moyen à Champigny-sur-Marne est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
166 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
48 médecin(s)
32 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
17 supermarché(s)
169 épicerie(s)
198 restaurant(s)
15 boucherie(s)
49 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
459 items
139 électricien(s)
138 maçon(s)
76 garage(s)
71 salon(s) de coiffure
13 banque(s)
5 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
1 cinéma(s)
14 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 parcours de golf
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
6 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
5 école(s) d'enseignement supérieur
19 maternelle(s)
4 lycée(s)
7 collège(s)
19 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Les Boullereaux-Champigny
- André Ohresser
- Général de Gaulle - Stalingrad
156 Avenue du Général de Gaulle
94500 Champigny-sur-Marne156 Avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
