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vitry-sur-seine au coeur de la zac seine gare vitryà Vitry-sur-Seine (94)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000
77%
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À propos de Vitry-sur-Seine (94)
L'immobilier neuf à Vitry-sur-Seine (94)
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Vitry-sur-Seine en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
95 282 habitants
Vitry-sur-Seine est une commune urbaine dense, avec 95 282 habitants (8 052 hab./km²) sur 11,67 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 108 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vitry-sur-Seine affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vitry-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vitry-sur-Seine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
439 commerces disponibles au total
Vitry-sur-Seine propose 271 restaurants, 52 boulangeries, 55 supermarchés et 61 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 271
- Épiceries (commerces) : 61
- Supermarchés (commerces) : 55
- Boulangeries (commerces) : 52
- Gymnases (sports & loisirs) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vitry-sur-Seine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
72 établissements scolaires
Vitry-sur-Seine offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 16 crèches, 21 maternelles, 20 écoles élémentaires, 9 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 46,3 %
Parcours scolaire
- Crèches16étab.
- Maternelles21étab.
- Écoles élémentaires20étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vitry-sur-Seine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vitry-sur-Seine compte 57 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 24 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 24
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 276 au total :
- Médecins : 57
- Infirmiers : 81
- Dentistes : 33
- Kinésithérapeutes : 74
- Pédiatres : 8
- Gynécologues : 15
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 57
- Infirmiers
- 81
- Dentistes
- 33
- Kinésithérapeutes
- 74
- Pédiatres
- 8
- Gynécologues
- 15
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vitry-sur-Seine
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Vitry-sur-Seine, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Vitry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vitry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vitry-sur-Seine
Revenus modestes i
19 490 € revenu médian annuel
-12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 490 €, soit 12 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,69 %, représente environ 1 289 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 262 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 4,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 018 €/hab.
- 2018 : 937 €/hab.
- 2019 : 1 022 €/hab.
- 2020 : 1 029 €/hab.
- 2021 : 1 121 €/hab.
- 2022 : 1 147 €/hab.
- 2023 : 1 237 €/hab.
- 2024 : 1 262 €/hab.
2017 : 1 018 €/hab.2024 : 1 262 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 289 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +88 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,69 %
- Ordures ménagères : taux de 7,87 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vitry-sur-Seine
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Vitry-sur-Seine affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vitry-sur-Seine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Bell-Lloch
Maire de Vitry-sur-Seine · Union Gauche
Vitry-sur-Seine est administrée par Pierre Bell-Lloch (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 14,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vitry-sur-Seine)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 45 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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- Vitry-sur-Seine
- Maisons-Alfort-Alfortville
- Charles Heller
94400 Vitry-sur-Seine Rue Berthie Albrecht
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
