À Saint-Maur-des-Fossés, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité de la place de Molènes. Animée par ses commerces, son marché et ses services, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied des bords de Marne, elle permet de profiter d’un environnement à la fois verdoyant et urbain. La commune bénéficie d’une excellente desserte, notamment grâce au RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris et la gare de Lyon en une vingtaine de minutes. La résidence propose 21 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, avec des prestations de qualité incluant double vitrage, volets roulants, domotique et salles de bains aménagées. Le chauffage individuel et la conformité à la réglementation RE 2020 garantissent une performance énergétique optimale ainsi qu’un confort thermique en toute saison. La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur – balcon ou terrasse – permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter du cadre résidentiel calme. Pour plus de praticité, la résidence dispose également d’un parking dédié et d’un local à vélos. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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saint-maur-des-fossés proche des bords de marneà Saint-maur-des-fosses (94)
13 avenue saint louis
de 275 000 à 870 000 €Calculez vos mensualités
18 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme6997€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
saint-maur-des-fossés proche des bords de marne
Découvrir saint-maur-des-fossés proche des bords de marne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 275 000 €
- 275 000 €(6812 € /m²)40.37 m²
- 290 000 €(7225 € /m²)40.14 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(7447 € /m²)40.15 m²1er étage
- 325 000 €(7173 € /m²)45.31 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 370 000 €
- 370 000 €(7038 € /m²)52.57 m²1er étage
- 409 000 €(6730 € /m²)60.77 m²
- 417 000 €(6862 € /m²)60.77 m²1er étage
- 425 000 €(6994 € /m²)60.77 m²2e étage
- 505 000 €(6293 € /m²)80.25 m²1er étage
- 540 000 €(6419 € /m²)84.12 m²
- 540 000 €(7162 € /m²)75.4 m²3e étage
- 550 000 €(6538 € /m²)84.12 m²1er étage
- 555 000 €(6598 € /m²)84.12 m²2e étage
- 590 000 €(7143 € /m²)82.6 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 630 000 €
- 630 000 €(6648 € /m²)94.77 m²1er étage
- 640 000 €(6673 € /m²)95.91 m²2e étage
- 830 000 €(8360 € /m²)99.28 m²3e étage
- 870 000 €(7827 € /m²)111.15 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
6997 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Maur-des-Fossés proche des bords de Marne à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Devenez propriétaire à Saint-maur-des-fosses grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
80
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
Découvrir la ville de Saint-maur-des-fosses
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
4 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
5 court(s) de tennis
1 musée(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
12 école(s) d'enseignement supérieur
9 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
12 maternelle(s)
8 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
492 items
77 dentiste(s)
292 médecin(s) spécialisé(s)
23 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
99 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
180 épicerie(s)
61 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
22 boucherie(s)
19 librairie(s)
255 restaurant(s)
5 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
128 maçon(s)
1 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
63 garage(s)
129 électricien(s)
8 maison(s) de retraite
19 garde(s) d'enfants
30 banque(s)
3 bureau(x) de poste
103 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
- La Varenne-Chennevières
- Place de Molènes
- Avenue de Bonneuil
- Falonnières
13 avenue Saint Louis
94100 Saint-maur-des-fosses13 avenue Saint Louis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
