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à Saint-Jean-de-Braye (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 164 000 à 334 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599828 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.28 m² à 164 000 €
Prix moyen au m² du programme?4130€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez Saint-Jean-de-Braye une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et convivialité. Située dans le pittoresque département du Loiret, à seulement quelques minutes d’Orléans, la ville vous invite à découvrir son charme authentique qui allie harmonieusement héritage historique et dynamisme contemporain.





Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, la plupart de nos logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque résident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Nous attachons également une importance particulière à la mobilité douce, c'est pourquoi nous mettons à votre disposition un local vélos, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la ville.

Située dans le quartier résidentiel du centre-ville, notre résidence bénéficie d'une proximité avec une multitude de commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymanse… et un marché animé où vous pourrez faire vos courses en toute facilité. Une zone commerciale complète, regroupant plusieurs enseignes, des médecins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve à seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilité optimale à tous les besoins du quotidien.

De plus, la résidence est entourée d'établissements scolaires, écoles, collèges et un lycée accessibles en seulement 5 min à pied. Elle offre également un accès privilégié à la nature, étant située à moins de 15 minutes à pied des bords de Loire. Ce site naturel exceptionnel est parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air en famille ou entre amis.

Côté transports en commun le réseau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d’Orléans à moins de 15 min en bus de notre résidence. Les stations de tram Clos de l’Arche se situe à 4 min à pied et Léon Blum à 7 min à pied de la résidence. Quant à la gare d’Orléans, elle se situe à seulement à 14 min en voiture de la résidence.



Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, où la proximité des services, des établissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de résidence recherché par tous ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 164 000 €
  • 164 000 €(4175 € /m²)
    39.28 m²Rez-de-chausséeJardin
  • 168 000 €(4257 € /m²)
    39.46 m²1er étageBalconParking
  • 173 000 €(4384 € /m²)
    39.46 m²2e étageBalconParking
  • 175 000 €(4304 € /m²)
    40.66 m²1er étageBalconParking
  • 177 000 €(4484 € /m²)
    39.47 m²1er étageBalconParking
  • 178 000 €(4444 € /m²)
    40.05 m²2e étageBalconParking
  • 179 000 €(4402 € /m²)
    40.66 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 180 000 €(4442 € /m²)
    40.52 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 183 000 €(4512 € /m²)
    40.56 m²1er étageBalconParking
  • 183 000 €(4636 € /m²)
    39.47 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 184 000 €(4312 € /m²)
    42.67 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 185 000 €(4268 € /m²)
    43.35 m²1er étageBalconParking
  • 187 000 €(4285 € /m²)
    43.64 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 188 000 €(4635 € /m²)
    40.56 m²2e étageBalconParking
  • 191 000 €(4406 € /m²)
    43.35 m²2e étageBalconParking
  • 216 000 €(4491 € /m²)
    48.1 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 220 000 €
  • 220 000 €(3716 € /m²)
    59.2 m²1er étageBalconParking
  • 223 000 €(3717 € /m²)
    60 m²1er étageBalconParking
  • 223 000 €(3649 € /m²)
    61.11 m²1er étageBalconParking
  • 226 000 €(3822 € /m²)
    59.13 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 227 000 €(3723 € /m²)
    60.98 m²1er étageBalconParking
  • 227 000 €(3834 € /m²)
    59.2 m²2e étageBalconParking
  • 230 000 €(3833 € /m²)
    60 m²2e étageBalconParking
  • 233 000 €(3821 € /m²)
    60.98 m²2e étageBalconParking
  • 233 000 €(3872 € /m²)
    60.17 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 235 000 €(3856 € /m²)
    60.95 m²2e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 296 000 €
  • 296 000 €(3469 € /m²)
    85.33 m²3e étageTerrasseParking
  • 334 000 €(3899 € /m²)
    85.66 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN

30 boulevard Heuteloup 37000 Tours

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye

Prix moyen de ce programme
4130 €/m²
Le plus bas
3215€/m²
Moyenne dans la ville
4075€/m²
Le plus haut
4793€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FILIGRANE à Saint-Jean-de-Braye est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Jean-de-Braye, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Saint-Jean-de-Braye (45)

L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45)

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125 Rue Jean Zay

45800 Saint-Jean-de-Braye125 Rue Jean Zay

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr