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le fenouiller à 10 min du centre de saint-gilles-croix-de-vieà Le Fenouiller (85)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 avenue Biochaud, Challans 85300
77%
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À propos de Le Fenouiller (85)
L'immobilier neuf à Le Fenouiller (85)
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Le Fenouiller en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
4 978 habitants
Le Fenouiller est une commune rurale, avec 4 978 habitants (280 hab./km²) sur 17,81 km², à 37 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 048 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Fenouiller sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Fenouiller
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
6 commerces disponibles au total
Le Fenouiller propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 37 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 37 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,8 / 1000 hab. — -65 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Fenouiller
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Le Fenouiller dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 31,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Fenouiller
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Fenouiller compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 9
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 9
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Fenouiller
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Le Fenouiller, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Le Fenouiller présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Le Fenouiller présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Fenouiller
Revenus corrects i
24 570 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 570 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,6 %, représente environ 613 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 471 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 376 €/hab.
- 2018 : 377 €/hab.
- 2019 : 382 €/hab.
- 2020 : 387 €/hab.
- 2021 : 395 €/hab.
- 2022 : 407 €/hab.
- 2023 : 449 €/hab.
- 2024 : 471 €/hab.
2017 : 376 €/hab.2024 : 471 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~613 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,6 %
- GEMAPI : taux de 0,399 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Fenouiller
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Fenouiller : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Fenouiller ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Walter Schoepfer
Maire du Fenouiller · Divers Droite
Le Fenouiller est administrée par Walter Schoepfer (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Fenouiller)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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85800 Le Fenouiller Rue du Pinier/Rue du centre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
