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De 424 000 à 629 500 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.SUCCÈS COMMERCIAL ET DÉMARRAGE DES TRAVAUX. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU 3 AU 5 PIÈCES. À Neydens, à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jean Brun et LMNP. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel jusqu'à 236 m2. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de Neydens.*Infos sur LNC.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Cave
- Parking
Le Chêne d'Or
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 424 000 € (5 799 € /m²)73,12 m²1er étageBalcon
- 466 200 € (5 410 € /m²)86,18 m²1er étageBalcon
- 629 500 € (5 477 € /m²)114,94 m²TerrasseJardin
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Neydens
Prix moyen de ce programme
5 562 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Chêne d'Or à Neydens est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Neydens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Neydens (74)
L'immobilier neuf à Neydens (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 centre équestre1 piscine1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)
CommercesUne offre de commerces complète et variée
17 établissements
9 restaurants3 épiceries1 boulangerie1 librairie1 quincaillerie2 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
1 garde d'enfants7 maçons4 salons de coiffure5 garages2 électriciens
À proximité du programme
CHEMIN DE LA LAURENTIENNE
74160 Neydens CHEMIN DE LA LAURENTIENNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
