Programme ouvert en prix maitrisés *
Découvrez la future résidence ANESIA à Floirac.
Devenez propriétaire dans une résidence située au pied des 14 hectares du futur parc Eiffel.
Profitez de logements lumineux prolongés par un espace extérieur.
La résidence, labellisée NF Habitat HQE 9*, arbore une architecture contemporaine faite de lignes épurées, mêlant judicieusement le minéral et le végétal.
Conçue pour permettre à ses résidents de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et bien-être, ANESIA sera une résidence Bâtiment Bas Carbone, étudiée afin de lutter contre les effets du changement climatique.
Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les commerces.
Contactez-nous dès à présent au 0 970 828 827 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
* Prix maîtrisé sous condition d'éligibilité
** Les prix affichés sont en TVA réduite, sous condition d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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anesiaà Floirac (33)
de 166 971 à 434 150 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
31 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.64 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 48 m² à 166 971 €
Prix moyen au m² du programme3479€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
anesia
Découvrir anesia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 166 971 €
- 166 971 €(3479 € /m²)48 m²4e étage
- 167 210 €(3412 € /m²)49 m²4e étage
- 173 001 €(3392 € /m²)51 m²4e étage
- 176 930 €(3403 € /m²)52 m²4e étage
- 180 260 €(3401 € /m²)53 m²3e étage
- 183 425 €(3669 € /m²)50 m²2e étage
- 184 505 €(3690 € /m²)50 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 229 085 €
- 229 085 €(3524 € /m²)65 m²3e étage
- 230 631 €(3548 € /m²)65 m²2e étage
- 230 840 €(3551 € /m²)65 m²2e étage
- 230 840 €(3551 € /m²)65 m²3e étage
- 230 840 €(3551 € /m²)65 m²4e étage
- 230 840 €(3551 € /m²)65 m²3e étage
- 230 840 €(3551 € /m²)65 m²4e étage
- 231 771 €(3512 € /m²)66 m²2e étage
- 231 771 €(3512 € /m²)66 m²3e étage
- 231 771 €(3512 € /m²)66 m²2e étage
- 231 771 €(3512 € /m²)66 m²4e étage
- 231 771 €(3512 € /m²)66 m²3e étage
- 243 291 €(3526 € /m²)69 m²2e étage
- 243 366 €(3477 € /m²)70 m²3e étage
- 248 540 €(3501 € /m²)71 m²2e étage
- 248 571 €(3501 € /m²)71 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 272 480 €
- 272 480 €(3449 € /m²)79 m²5e étage
- 289 881 €(3410 € /m²)85 m²4e étage
- 292 580 €(3402 € /m²)86 m²6e étage
- 292 581 €(3402 € /m²)86 m²5e étage
- 294 860 €(3389 € /m²)87 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 315 980 €
- 315 980 €(3361 € /m²)94 m²3e étage
- 333 980 €(3340 € /m²)100 m²3e étage
- 434 150 €(3264 € /m²)133 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Floirac
Prix moyen de ce programme
3479 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Anesia à Floirac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
A proximité du programme
avenue Vincent Auriol
33270 Floiracavenue Vincent Auriol
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Préparez votre déménagement à Floirac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
