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De 496 000 à 609 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PROLONGATIONJusqu'au 25 juillet,Profitez des Beaux Jours du Patrimoine :L’opportunité de devenir propriétaire entre lac et montagnes, pour habiter ou investir dans une adresse d’exception. A Albigny, vivre le meilleur d'Annecy Découvrez nos belles opportunités :- Appartement d’exception 2P de 43m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition plein sud et s’ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.- Appartement d’exception 3P de 81m² situé au 5 et avant-dernier étage, proposant de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur le Parmelan, pour un cadre de vie rare entre confort et panorama d’exception.Annecy-le-Vieux est une commune privilégiée d’Annecy bénéficiant d’une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac.Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces. Côté transports, l’arrêt de bus des « Cygnes » se situe au pied de la résidence, l’échangeur Annecy Nord est accessible en voiture à 5 km.*Source: Google Maps - **Source: Sibra * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Villa Iliana
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Les logements neufs disponibles
- 496 000 €de 49 à 53 m²
- 609 000 €de 70 à 81 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annecy-le-Vieux
Prix moyen de ce programme
8 896 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Iliana à Annecy-le-Vieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy-le-Vieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy-le-Vieux (74)
L'immobilier neuf à Annecy-le-Vieux (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
25 établissements
4 maternelles2 lycées8 écoles élémentaires7 écoles d'enseignement supérieur3 collèges1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
3 terrains (football, rugby)8 gymnases11 courts de tennis3 stades d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
128 établissements
77 médecins spécialisés26 médecins7 pharmacies18 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
67 établissements
3 boucheries3 librairies50 restaurants10 boulangeries1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
92 établissements
23 salons de coiffure1 bureau(x) de poste1 gendarmerie7 gardes d'enfants12 garages16 banques2 maisons de retraite4 maçons26 électriciens
À proximité du programme
4 rue des Mouettes
74940 Annecy-le-Vieux 4 rue des Mouettes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
