A Albigny, vivre le meilleur d'Annecy Belles opportunités :- Appartement d’exception 3P de 93m² en rez-de-jardin avec double séjour cuisine/cellier de 41m², triple exposition s’ouvrant sur une terrasse de 34m² avec jardin privé au cœur d’un espace paysager à l’abris des regards.- Appartement d’exception 5P de 148m² avec terrasse de 106m², triple séjour cuisine de 63m² plein sud, 4 chambres dont une suite parentale et une avec dressing intégré.Annecy-le-Vieux est une commune privilégiée d’Annecy bénéficiant d’une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac.Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces. Côté transports, l’arrêt de bus des « Cygnes » se situe au pied de la résidence, l’échangeur Annecy Nord est accessible en voiture à 5 km.*Source: Google Maps - **Source: Sibra * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villa ilianaà Annecy-le-Vieux (74)
de 456 000 à 924 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme8602€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
villa iliana
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
456 000 €
- 456 000 €de 43 à 53 m²
Appartements 3 pièces
553 000 €
- 553 000 €de 68 à 81 m²
Appartements 4 pièces
924 000 €
- 924 000 €104 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy-le-Vieux
Prix moyen de ce programme
8602 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Iliana à Annecy-le-Vieux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy-le-Vieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Annecy-le-Vieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy-le-Vieux (74)
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Services
Tout est là, sans exception
92 items
23 salon(s) de coiffure
26 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
2 maison(s) de retraite
16 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
4 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
3 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
77 médecin(s) spécialisé(s)
26 médecin(s)
7 pharmacie(s)
18 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
8 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
4 maternelle(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
1 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
3 boucherie(s)
10 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 épicerie(s)
50 restaurant(s)
A proximité du programme
4 rue des Mouettes
74940 Annecy-le-Vieux4 rue des Mouettes
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Géorisques
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