'Duo Verde' offre une opportunité rare au cœur de Mérignac, une ville en pleine expansion au sein de Bordeaux Métropole. Avec ses accès routiers, transports en commun et pistes cyclables, la mobilité est un atout majeur. Cette résidence, composée de deux bâtiments, propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons spacieux ou de jardins. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Avec son parc privé de 3000m², profitez d'un cadre de vie verdoyant et dynamique, en parfaite adéquation avec le style de vie recherché par ses habitants.
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duo verdeà Merignac (33)
de 233 000 à 414 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
30 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5676€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Jardin
Balcon
Terrasse
Box
Cave
duo verde
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 233 000 €
- 233 000 €(5905 € /m²)39.46 m²
- 234 000 €(5866 € /m²)39.89 m²
- 238 000 €(6031 € /m²)39.46 m²1er étage
- 239 000 €(5991 € /m²)39.89 m²1er étage
- 243 000 €(6158 € /m²)39.46 m²2e étage
- 244 000 €(5877 € /m²)41.52 m²
- 244 000 €(6117 € /m²)39.89 m²2e étage
- 248 000 €(6285 € /m²)39.46 m²3e étage
- 249 000 €(6242 € /m²)39.89 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 323 000 €
- 323 000 €(5455 € /m²)59.21 m²
- 328 000 €(5540 € /m²)59.21 m²1er étage
- 333 000 €(5624 € /m²)59.21 m²2e étage
- 335 000 €(5495 € /m²)60.96 m²
- 337 000 €(5556 € /m²)60.65 m²1er étage
- 337 000 €(5532 € /m²)60.92 m²
- 337 000 €(5528 € /m²)60.96 m²1er étage
- 338 000 €(5708 € /m²)59.21 m²3e étage
- 340 000 €(5435 € /m²)62.56 m²1er étage
- 342 000 €(5639 € /m²)60.65 m²2e étage
- 342 000 €(5610 € /m²)60.96 m²2e étage
- 344 000 €(5316 € /m²)64.71 m²1er étage
- 345 000 €(5515 € /m²)62.56 m²2e étage
- 347 000 €(5721 € /m²)60.65 m²3e étage
- 349 000 €(5393 € /m²)64.71 m²2e étage
- 350 000 €(5595 € /m²)62.56 m²3e étage
- 354 000 €(5471 € /m²)64.71 m²3e étage
- 360 000 €(5906 € /m²)60.96 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(5162 € /m²)77.29 m²1er étage
- 406 000 €(5253 € /m²)77.29 m²2e étage
- 414 000 €(5356 € /m²)77.29 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5676 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DUO VERDE à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Services
Tout est là, sans exception
500 items
9 maison(s) de retraite
94 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
92 salon(s) de coiffure
120 électricien(s)
36 banque(s)
128 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
263 restaurant(s)
97 épicerie(s)
16 boucherie(s)
26 librairie(s)
25 supermarché(s)
41 boulangerie(s)
15 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
70 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
93 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
5 collège(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
2 lycée(s)
1 université(s)
16 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
415-417 Avenue de Verdun
33700 Merignac415-417 Avenue de Verdun
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
