villa du lionà Hoenheim (67)

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8 et 10 rue de lion
Prix : nous contacter
2 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Achetez votre appartement neuf à Hœnheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous !

Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin.

Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hœnheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville.

Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Villa du Lion

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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    50,35 m²2e étageBalconParking
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    50,31 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
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MARIGNAN

11b Rue de Madrid 67300 Schiltigheim

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Hoenheim (67)

L'immobilier neuf à Hoenheim (67)

Découvrir la ville de Hoenheim

Hoenheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune urbaine dense i

11 413 habitants

Hoenheim est une commune urbaine dense, avec 11 413 habitants (3 433 hab./km²) sur 3,42 km², à 4 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 841 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Hoenheim affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Hoenheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Hoenheim

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

23 commerces disponibles au total

Hoenheim propose 14 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 4 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Hoenheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Strasbourg
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Hoenheim

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

Hoenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
36,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Hoenheim

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Hoenheim compte 7 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
11
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
22
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Hoenheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Hoenheim, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Hoenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Hoenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hoenheim

Revenus dans la moyenne basse i

22 500 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 500 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,31 %, représente environ 943 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 527 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 414 €/hab.
  • 2018 : 420 €/hab.
  • 2019 : 426 €/hab.
  • 2020 : 430 €/hab.
  • 2021 : 453 €/hab.
  • 2022 : 462 €/hab.
  • 2023 : 511 €/hab.
  • 2024 : 527 €/hab.

2017 : 414 €/hab.2024 : 527 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~943 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,59 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Hoenheim

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Hoenheim affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+105 %

5,6‰

Vols de véhicule0,8‰-58 %

1,8‰

Violences hors famille1,9‰-41 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Hoenheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Debes

Maire de Hoenheim · Divers Centre

Hoenheim est administrée par Vincent Debes (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,1 % des inscrits contre 23 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Hoenheim)
Macron
43 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8 et 10 rue de Lion

67800 Hoenheim 8 et 10 rue de Lion

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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