Bénéficiez d’une offre de logements accessibles à prix abordable, de la TVA réduite 5.5%* et du Prêt à Taux Zéro* ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain. Située entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, à l’image de ces nombreux bassins d’emploi (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Votre futur programme neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : du sol souple et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés. Les pieds d’immeubles, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. *Source Google Maps *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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les lumieres pleyel brsà Saint-Denis (93)
de 174 300 à 381 400 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
58 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Estimation rendement locatif4.85 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.23 m² à 175 500 €
Prix moyen au m² du programme3876€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone53 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
les lumieres pleyel brs
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 174 300 €
- 174 300 €(4026 € /m²)43.29 m²4e étage
- 175 300 €(4049 € /m²)43.29 m²5e étage
- 175 500 €(4362 € /m²)40.23 m²7e étage
- 181 500 €(4193 € /m²)43.29 m²11e étage
- 182 600 €(4218 € /m²)43.29 m²12e étage
- 198 000 €(4034 € /m²)49.08 m²10e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 202 100 €
- 202 100 €(3731 € /m²)54.17 m²5e étage
- 205 500 €(3794 € /m²)54.16 m²8e étage
- 220 800 €(4077 € /m²)54.16 m²10e étage
- 221 700 €(4093 € /m²)54.16 m²11e étage
- 221 900 €(3787 € /m²)58.59 m²3e étage
- 222 800 €(4114 € /m²)54.16 m²12e étage
- 227 400 €(3881 € /m²)58.59 m²10e étage
- 228 300 €(3899 € /m²)58.56 m²4e étage
- 228 400 €(3898 € /m²)58.59 m²11e étage
- 228 900 €(3907 € /m²)58.59 m²12e étage
- 229 400 €(3915 € /m²)58.59 m²13e étage
- 230 400 €(3932 € /m²)58.59 m²14e étage
- 231 800 €(3709 € /m²)62.5 m²2e étage
- 232 300 €(3965 € /m²)58.59 m²15e étage
- 232 300 €(3965 € /m²)58.59 m²16e étage
- 233 700 €(3786 € /m²)61.73 m²9e étage
- 233 700 €(3739 € /m²)62.5 m²3e étage
- 233 900 €(3834 € /m²)61.01 m²5e étage
- 234 700 €(3755 € /m²)62.5 m²4e étage
- 235 100 €(3809 € /m²)61.73 m²10e étage
- 235 400 €(3713 € /m²)63.4 m²3e étage
- 235 700 €(3771 € /m²)62.5 m²5e étage
- 236 400 €(4364 € /m²)54.17 m²2e étage
- 237 400 €(4048 € /m²)58.64 m²5e étage
- 239 700 €(4091 € /m²)58.59 m²2e étage
- 239 900 €(3886 € /m²)61.73 m²15e étage
- 253 800 €(4061 € /m²)62.5 m²11e étage
- 260 600 €(4170 € /m²)62.5 m²12e étage
- 264 600 €(4281 € /m²)61.81 m²8e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 266 800 €
- 266 800 €(3668 € /m²)72.73 m²7e étage
- 273 000 €(3651 € /m²)74.77 m²8e étage
- 276 300 €(3688 € /m²)74.92 m²10e étage
- 277 300 €(3701 € /m²)74.92 m²10e étage
- 278 300 €(3715 € /m²)74.92 m²12e étage
- 296 000 €(3683 € /m²)80.38 m²7e étage
- 296 100 €(3952 € /m²)74.92 m²7e étage
- 301 300 €(3746 € /m²)80.44 m²8e étage
- 301 900 €(3756 € /m²)80.38 m²3e étage
- 302 300 €(3758 € /m²)80.44 m²9e étage
- 302 900 €(3768 € /m²)80.38 m²4e étage
- 303 900 €(3781 € /m²)80.38 m²5e étage
- 304 800 €(3792 € /m²)80.38 m²6e étage
- 310 500 €(3726 € /m²)83.34 m²12e étage
- 319 300 €(3832 € /m²)83.33 m²10e étage
- 324 400 €(4036 € /m²)80.38 m²2e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 326 300 €
- 326 300 €(3672 € /m²)88.87 m²3e étage
- 328 800 €(3700 € /m²)88.87 m²4e étage
- 330 900 €(3601 € /m²)91.88 m²3e étage
- 331 900 €(3612 € /m²)91.88 m²4e étage
- 332 900 €(3623 € /m²)91.88 m²5e étage
- 350 100 €(3810 € /m²)91.88 m²2e étage
- 381 400 €(3678 € /m²)103.71 m²6e étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
3876 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LUMIERES PLEYEL BRS à Saint-Denis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Denis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Denis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
53
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
A proximité du programme
37 rue Pleyel
93200 Saint-Denis37 rue Pleyel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
