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cour novaà La Courneuve (93)

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2 rue de normandie
De 148 755 à 408 900 €
Calculez vos mensualités
57 appartements disponibles
de 1 à 5 pièces
Transports
  • METRO ligne METRO 7
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
613 € / mois En savoir plus
Jeanbrun, PTZ
Zone A
Prix moyen au m² du programme
4 664€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Diagnostics de Performance Énergétique
B En savoir plus
Score Eco-Zone
62 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À LA COURNEUVE. Découvrez la réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à la Courneuve en Seine-Saint-Denis. Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, La Courneuve est située à seulement 4.7 km* de Paris Porte de Pantin. Traversée par les autoroutes A1 et A86, elle est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7, et d’ici 2031 les lignes 15 Est, 16 & 17 du Grand Paris Express**). Elle permet ainsi un accès aux Gares RER St-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 min.* grâce au RER B. Située au sud de la ville, dans un secteur pavillonnaire calme, votre résidence signée Crédit Agricole Immobilier, offre un accès en moins de 5 min. à pied* aux transports (métro 7, tramway T1, bus), commerces et écoles. Prochainement (2027**), vous accéderez à la ligne 15 Est du Grand Paris Express en 11 min. à pied*. La résidence ‘’Cour Nova’’ propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure***, avec, pour la majorité d’entre eux, 1 ou 2 places de stationnement privatives. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5 %****. *source : Google Maps, temps indicatifs. **source : www.grandparisexpress.fr. ***Balcon, terrasse ou jardin.****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Cour Nova’’ située à La Courneuve. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à La Courneuve. (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01/01/2026, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. ​Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 01.01.26 au 30.04.26 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation, sur les appartements neufs de la résidence Cour Nova à la Courneuve (93). Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, pour un financement de 10 000€ pour un studio (T1), 20 000€ pour un appartement 2 pièces (T2), 30 000€ pour un appartement 3 pièces (T3), 40 000€ pour un appartement 4 pièces (T4) et 50 000 euros pour un appartement 5 pièces (T5), conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois.​​ Exemple représentatif pour un appartement 5 pièces (T5), hors offre promotionnelle : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 365.61 € assurance incluse et une dernière mensualité de 364,58 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,34 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,45 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie, et frais de dossier compris. Montant total dû de 57 584,37 € dont 15 409,37 € d’intérêts, 850 € de frais de dossier, frais de garantie 925,00 €. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5167 %. Coût total de l’assurance sur une durée de 15 ans de 2175.00 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1159,68 €, coût mensuel de l’assurance de 12,08 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, société par actions simplifiée à associé unique au capital de 57 687 000 euros, dont le siège social est situé 12 Place des Etats-Unis, 92545 Montrouge Cedex, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 397 942 004. Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 9201 2025 000 000 165. Bénéficiant de garanties financières et responsabilité civile et professionnelle délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 25009548 en qualité de Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP). (12) La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social 12 place des États-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Offre promotionnelle valable dans la limite des stocks disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Avril et le 30 Avril 2026, sur les appartements de la résidence « Cour Nova » à La Courneuve. Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence « Cour Nova » en cours et à venir. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
COUR NOVA

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Les logements neufs disponibles

  • 148 755 € (5 290 € /m²)
    28,12 m²ParkingTerrasseBalcon
  • 150 513 € (5 353 € /m²)
    28,12 m²BalconParkingTerrasse
  • 153 239 € (4 975 € /m²)
    30,8 m²TerrasseBalconParking
  • 215 044 € (5 084 € /m²)
    42,3 m²BalconParkingTerrasse
  • 229 463 € (5 058 € /m²)
    45,37 m²ParkingTerrasseBalcon
  • 238 782 € (4 488 € /m²)
    53,21 m²BalconParkingTerrasse
  • 301 290 € (4 667 € /m²)
    64,56 m²BalconParkingTerrasse
  • 305 950 € (4 468 € /m²)
    68,47 m²BalconParkingTerrasse
  • 307 005 € (4 755 € /m²)
    64,56 m²BalconParkingTerrasse
  • 323 797 € (4 068 € /m²)
    79,6 m²BalconParkingTerrasse
  • 328 457 € (4 008 € /m²)
    81,96 m²TerrasseBalconParking
  • 329 512 € (3 991 € /m²)
    82,56 m²BalconParkingTerrasse
  • 400 724 € (3 824 € /m²)
    104,8 m²BalconParkingTerrasse
  • 408 900 € (3 902 € /m²)
    104,8 m²BalconParkingTerrasse

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À propos du prix

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à La Courneuve

Prix moyen de ce programme
4 664 €/m²
Le plus bas3 007 €/m²
Moyenne dans la ville4 231 €/m²
Le plus haut5 428 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COUR NOVA à La Courneuve est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve

62
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Courneuve
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
Sources : Observatoire Régional de la Santé  &  Institut Paris région

À propos de La Courneuve (93)

L'immobilier neuf à La Courneuve (93)

14 programmes neufs à La Courneuve

Découvrir la ville de La Courneuve

La Courneuve en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

47 086 habitants

La Courneuve est une commune urbaine dense, avec 47 086 habitants (6 272 hab./km²) sur 7,52 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 15 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 545 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, La Courneuve affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Courneuve sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Courneuve

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

300 commerces disponibles au total

La Courneuve propose 165 restaurants, 45 boulangeries, 9 supermarchés et 81 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. La Courneuve est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 165
  • Épiceries (commerces) : 81
  • Boulangeries (commerces) : 45
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Courneuve

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

39 établissements scolaires

La Courneuve offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 11 maternelles, 14 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
53,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires14étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Courneuve

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Courneuve compte 15 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 89 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 41
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
15
Infirmiers
41
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
15
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Courneuve

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à La Courneuve, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. La Courneuve présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

La Courneuve présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Courneuve

Revenus modestes i

15 150 € revenu médian annuel

-31 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 15 150 €, soit 31 % en dessous de la médiane nationale, avec 32 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,36 %, représente environ 1 295 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 927 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
32 %
Taux de chômage
4,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 941 €/hab.
  • 2018 : 934 €/hab.
  • 2019 : 972 €/hab.
  • 2020 : 978 €/hab.
  • 2021 : 957 €/hab.
  • 2022 : 940 €/hab.
  • 2023 : 957 €/hab.
  • 2024 : 927 €/hab.

2017 : 941 €/hab.2024 : 927 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 295 € / an · ~108 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +89 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Courneuve

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

La Courneuve affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+16 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+60 %

1,8‰

Violences hors famille7,9‰+151 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Courneuve ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aly Diouara

Maire de La Courneuve · La France Insoumise

La Courneuve est administrée par Aly Diouara (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,8 % des inscrits contre 11,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Courneuve)
Macron
39 %
Le Pen
12 %
Abstention + blancs/nuls
49 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • DantonTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Fort d'AubervilliersMETROMETRO ligne METRO 7
  • Hôtel de Ville de La CourneuveTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Hôpital AvicenneTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Drancy-AvenirTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • La Courneuve 8 Mai 1945METROMETRO ligne METRO 7TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Stade Géo AndréTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Maurice LachâtreTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Hélène CochennecBUS
  • La Courneuve 8 mai 1945BUS
  • La Courneuve - 8 Mai 1945BUS
  • Edouard Vaillant - Jean JaurèsBUS
2 Rue de Normandie

93120 La Courneuve 2 Rue de Normandie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  1. Programme neuf France
  2. Programme neuf Île-de-France
  3. Programme neuf Seine-Saint-Denis
  4. Programme neuf La Courneuve (93)
  5. Programme COUR NOVA

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