villa botanica
à Nice (06)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 292 000 à 849 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponiblesde 2 à 6 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?7712€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RENCONTREZ-NOUS EN ESPACE DE VENTE SUR SITE : 25 AVENUE VILLERMONTNOUVEAU, AU CENTRE-VILLE DE NICE - QUARTIER LIBERATION ELIGIBLE PINEL +Sully Immobilier vous présente VILLA BOTANICA, une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 appartements, avec stationnements privatifs en sous-sol et local à vélos. Idéalement située dans le quartier Libération à Nice, à deux pas du marché, des commerces, de la Halle Gare du Sud et du Jardin Thiole, la résidence bénéficie également de la proximité du tramway L1 (arrêt Libération) pour un accès facile aux principaux points d'intérêt, dont l'aéroport. La gare SNCF de Nice est à 5 min en voiture, et la place Masséna ainsi que la Promenade des Anglais sont à 15 min à pied. Son architecture moderne s'inspire des constructions typiquement niçoises. Les appartements, du 2 au 6 pièces en duplex, offrent des prestations soignées et pour la plupart un extérieur pour profiter du soleil azuréen. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
villa botanica
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

292 000 €
  • 292 000 €(6987 € /m²)
    41.79 m²1er étage

Appartements 3 pièces

385 000 €
  • 385 000 €(6900 € /m²)
    55.8 m²1er étage

Appartements 4 pièces

685 000 €
  • 685 000 €(8285 € /m²)
    82.68 m²5e étage

Appartements 5 pièces

739 000 €
  • 739 000 €(8149 € /m²)
    90.69 m²6e étage

Appartements 6 pièces et +

849 000 €
  • 849 000 €(8239 € /m²)
    103.05 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Nice

Prix moyen de ce programme
7712 €/m²
Le plus bas
3838€/m²
Moyenne dans la ville
7708€/m²
Le plus haut
19934€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA BOTANICA à Nice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nice (06)

L'immobilier neuf à Nice (06)

Découvrir la ville de Nice

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
8 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
14 court(s) de tennis
20 terrain(s) (football, rugby)
4 théâtre(s)
16 musée(s)
12 piscine(s)
1 conservatoire(s)
38 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
3 tribunaux
1564 maçon(s)
531 garage(s)
714 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
168 banque(s)
53 garde(s) d'enfants
787 électricien(s)
20 bureau(x) de poste
41 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
32 collège(s)
93 école(s) d'enseignement supérieur
114 école(s) élémentaire(s)
63 maternelle(s)
38 lycée(s)
9 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
121 boucherie(s)
1124 épicerie(s)
86 supermarché(s)
325 boulangerie(s)
115 librairie(s)
2444 restaurant(s)
46 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
2083 médecin(s) spécialisé(s)
27 établissement(s) de santé
502 médecin(s)
158 pharmacie(s)
391 dentiste(s)

A proximité du programme

25 avenue Villermont

06000 Nice25 avenue Villermont

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr