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4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TRAVAUX EN COURS ! VIVEZ L'ART DE VIVRE NICOIS AU COEUR DU QUARTIER LIBERATION Devenez propriétaire d'une adresse d'exception au 25 avenue Villermont, au cœur du très recherché quartier Libération à Nice. Résidence intimiste de seulement 15 appartements, VILLA BOTANICA vous offre un cadre de vie privilégié où élégance, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont de spacieux 4 pièces et de superbes 5 pièces en duplex, pensés pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Des prestations pensées pour votre confort : Grandes terrasses, balcons ou loggias pour profiter pleinement du climat méditerranéen Stationnements privatifs sécurisés Architecture élégante inspirée du patrimoine niçois Prestations soignées et finitions de qualité À quelques minutes à pied du marché de la Libération, de la Halle de la Gare du Sud, du tramway et de tous les commerces, profitez d'un quartier vivant, convivial et parfaitement connecté, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et qualité de vie. Profitez des dispositifs en vigueur pour concrétiser votre projet : Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financez jusqu'à 50 % de votre résidence principale, sans intérêts, sous conditions d'éligibilité. Dispositif Jeanbrun : réalisez un investissement locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, selon la réglementation en vigueur. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller commercial et découvrez cette adresse rare au cœur de Nice.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
VILLA BOTANICA
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SULLY IMMOBILIER
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À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
386 établissements
129 écoles d'enseignement supérieur9 universités37 lycées62 maternelles33 collèges116 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
146 établissements
12 piscines3 centres équestres20 terrains (football, rugby)1 conservatoire8 cinémas9 stades d'athlétisme22 terrains (basket-ball, handball)14 courts de tennis15 musées38 gymnases4 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 établissements
28 établissements de santé157 pharmacies2098 médecins spécialisés534 médecins414 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4046 établissements
95 supermarchés40 quincailleries103 boucheries1062 épiceries311 boulangeries105 librairies2330 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
3824 établissements
505 garages20 bureau(x) de poste53 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie3 tribunaux1600 maçons782 électriciens41 maisons de retraite681 salons de coiffure138 banques
À proximité du programme
25 Av. Villermont
06000 Nice 25 Av. Villermont
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
