Ce programme immobilier neuf innovant à Juvisy-sur-Orge mêle harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle avec une esthétique moderne et raffinée. Il propose une variété de 100 appartements neufs, allant des studios aux duplex de 5 pièces. Que vous souhaitiez investir dans votre résidence principale ou constituer un patrimoine locatif*, c'est une option de choix, aux portes de Paris ! Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, au choix selon les plans, entre un balcon et une terrasse. Ces espaces ouverts offrent un luxe rare en milieu urbain et sont de véritables havres de paix pour contempler la vue ou se détendre. De plus, pour certains, des accès s’ouvrent en direction de toits-terrasses par des escaliers en colimaçon. En ce qui concerne les intérieurs, les appartements respectent les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour être fonctionnels et agréables, avec des cuisines qui s'ouvrent sur des salons spacieux et lumineux. Les salles de bain et les chambres sont agencées de manière à préserver votre intimité, séparant les ambiances à partir des deux pièces. *Programme immobilier neuf éligible au Prêt à Taux Zéro (conditions et détails en agence). Découvrez également nos 83 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
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juvisy-sur-orge centre à proximité du port aux cerisesà Juvisy-sur-Orge (91)
1 rue bara
de 289 000 à 299 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponibles3 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4619€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
juvisy-sur-orge centre à proximité du port aux cerises
Découvrir juvisy-sur-orge centre à proximité du port aux cerises
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 289 000 €
- 289 000 €(4540 € /m²)63.65 m²4e étage
- 299 000 €(4698 € /m²)63.65 m²5e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
4619 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge centre à proximité du Port aux Cerises à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
66
/100Le score moyen à Juvisy-sur-Orge est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Juvisy-sur-Orge (91)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
4 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
14 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
107 items
1 tribunaux
10 banque(s)
26 salon(s) de coiffure
30 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
6 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
25 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
153 items
58 épicerie(s)
3 boucherie(s)
3 supermarché(s)
68 restaurant(s)
13 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
7 librairie(s)
A proximité du programme
- Viry-Châtillon
- Juvisy
- Gare de Juvisy
- Blazy / Viry-Châtillon
- Gare de Juvisy RER
- Juvisy RER
1 rue Bara
91260 Juvisy-sur-Orge1 rue Bara
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
