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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité du Tram-train, du centre-ville et des rives de l’Erdre, le programme neuf RESPIRATIONS vous propose ses 3 derniers appartements 3 pièces disponibles.
Ces logements neufs d’environ 58 m² offrent des espaces de vie confortables, des prestations de qualité et un extérieur privatif selon le lot : terrasse, balcon ou terrasse avec jardin. Chaque appartement dispose également d’un stationnement extérieur.
Situés dans un quartier réaménagé, proche des commerces, écoles, services et transports, ces derniers T3 représentent une belle opportunité pour habiter ou investir à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement agréable aux portes de Nantes.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers Lamotte à Nantes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour saisir cette dernière opportunité sur le programme RESPIRATIONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11928-1/1543-378577)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Parking
- Balcon
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 265 000 € (4 538 € /m²)58,4 m²1er étageAscenseurTerrasseParking
- 269 000 € (4 598 € /m²)58,5 m²2e étageAscenseurBalconParking
- 274 000 € (4 660 € /m²)58,8 m²3e étageAscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Nord
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES
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Normes & environnement
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À propos de La Chapelle-sur-Erdre (44)
L'immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre (44)
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La Chapelle-sur-Erdre en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
20 483 habitants
La Chapelle-sur-Erdre est une commune péri-urbaine, avec 20 483 habitants (619 hab./km²) sur 33,42 km², à 8 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 247 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, La Chapelle-sur-Erdre affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Chapelle-sur-Erdre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Chapelle-sur-Erdre
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
52 commerces disponibles au total
La Chapelle-sur-Erdre propose 30 restaurants, 10 boulangeries, 5 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 8 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. La Chapelle-sur-Erdre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 8 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 30
- Boulangeries (commerces) : 10
- Épiceries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Chapelle-sur-Erdre
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
19 établissements scolaires
La Chapelle-sur-Erdre offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 4 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 43,7 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Chapelle-sur-Erdre
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Chapelle-sur-Erdre compte 19 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 100 au total :
- Médecins : 19
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 23
- Kinésithérapeutes : 30
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 19
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 23
- Kinésithérapeutes
- 30
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Chapelle-sur-Erdre
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à La Chapelle-sur-Erdre, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Chapelle-sur-Erdre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Chapelle-sur-Erdre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Chapelle-sur-Erdre
Revenus élevés i
28 210 € revenu médian annuel
+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 210 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,72 %, représente environ 1 238 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 850 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 626 €/hab.
- 2018 : 632 €/hab.
- 2019 : 647 €/hab.
- 2020 : 654 €/hab.
- 2021 : 686 €/hab.
- 2022 : 765 €/hab.
- 2023 : 815 €/hab.
- 2024 : 850 €/hab.
2017 : 626 €/hab.2024 : 850 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 238 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +80 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,72 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Chapelle-sur-Erdre
Dans la moyenne i
5,2/10 score de sécurité i
La Chapelle-sur-Erdre affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Chapelle-sur-Erdre ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Erwan Bouvais
Maire de La Chapelle-sur-Erdre · Divers Centre
La Chapelle-sur-Erdre est administrée par Erwan Bouvais (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,6 % des inscrits contre 16,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Chapelle-sur-Erdre)
- Macron
- 57 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44240 La Chapelle-sur-Erdre RUE SUZANNE BARBANCHON
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
