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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements.
Le programme situé 54 rue de Condé à Saint-Maur-des-Fossés propose 25 appartements neufs du studio au 4 pièces au sein d’une résidence à taille humaine. Architecture contemporaine, espaces extérieurs pour la majorité des logements et stationnement en sous-sol. Quartier résidentiel recherché, proche des bords de Marne, des commerces, écoles et services. Bonne accessibilité avec le RER A reliant Paris en 15 à 20 minutes et un réseau de bus facilitant les déplacements. Cadre de vie équilibré entre ville et nature.
(*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.
(**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08.2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces.
Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07.09.2026 et le 04.10.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente.
Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Les atouts du programme
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- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
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- 269 000 € (9 184 € /m²)29,29 m²1er étageBalcon Exposition Nord
- 349 000 € (8 400 € /m²)41,55 m²1er étageBalcon Exposition Nord
- 469 000 € (7 609 € /m²)61,64 m²1er étageBalcon Exposition Sud-Est
- 739 000 € (7 549 € /m²)97,9 m²1er étageBalcon
- 949 000 € (10 089 € /m²)94,06 m²4e étageTerrasse Exposition Ouest
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Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
À propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
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Saint-maur-des-fosses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
76 010 habitants
Saint-maur-des-fosses est une commune urbaine dense, avec 76 010 habitants (6 806 hab./km²) sur 11,25 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 598 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-maur-des-fosses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Profil de la Commune
Profil de Saint-maur-des-fosses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-maur-des-fosses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
369 commerces disponibles au total
Saint-maur-des-fosses propose 255 restaurants, 61 boulangeries, 13 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-maur-des-fosses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 255
- Boulangeries (commerces) : 61
- Épiceries (commerces) : 40
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-maur-des-fosses
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
66 établissements scolaires
Saint-maur-des-fosses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 12 maternelles, 18 écoles élémentaires, 9 collèges, 6 lycées généraux et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Parcours scolaire
- Crèches19étab.
- Maternelles12étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.6étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-maur-des-fosses
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-maur-des-fosses compte 99 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD.
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 443 au total :
- Médecins : 99
- Infirmiers : 66
- Dentistes : 77
- Kinésithérapeutes : 143
- Pédiatres : 16
- Gynécologues : 19
- Ophtalmologues : 12
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 99
- Infirmiers
- 66
- Dentistes
- 77
- Kinésithérapeutes
- 143
- Pédiatres
- 16
- Gynécologues
- 19
- Ophtalmologues
- 12
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-maur-des-fosses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Saint-maur-des-fosses, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-maur-des-fosses
Revenus élevés i
32 730 € revenu médian annuel
+49 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 32 730 €, soit 49 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,29 %, représente environ 1 477 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 190 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 74 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 807 €/hab.
- 2018 : 896 €/hab.
- 2019 : 908 €/hab.
- 2020 : 907 €/hab.
- 2021 : 975 €/hab.
- 2022 : 1 048 €/hab.
- 2023 : 1 152 €/hab.
- 2024 : 1 190 €/hab.
2017 : 807 €/hab.2024 : 1 190 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 477 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +115 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,29 %
- Ordures ménagères : taux de 5,96 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-maur-des-fosses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Saint-maur-des-fosses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-maur-des-fosses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Michel Delecroix
Maire de Saint-maur-des-fosses · Les Républicains
Saint-maur-des-fosses est administrée par Pierre-Michel Delecroix (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,9 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-maur-des-fosses)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Parc de Saint-Maur
- Saint-Maur-Créteil
- Cimetière - Rabelais
- Libération - Condé
- Marinville
94100 Saint-maur-des-fosses 54 avenue de Condé
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
