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- 259 200 € (5 760 € /m²)45 m²AscenseurTerrasseJardin
- 395 200 € (5 899 € /m²)67 m²AscenseurTerrasseJardin
- 449 200 € (5 105 € /m²)88 m²AscenseurTerrasseJardin
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À propos de Saint-jean-de-vedas (34)
L'immobilier neuf à Saint-jean-de-vedas (34)
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Saint-jean-de-vedas en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
13 300 habitants
Saint-jean-de-vedas est une commune péri-urbaine, avec 13 300 habitants (1 034 hab./km²) sur 12,89 km², à 5 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 808 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-jean-de-vedas affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-jean-de-vedas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-jean-de-vedas
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
80 commerces disponibles au total
Saint-jean-de-vedas propose 57 restaurants, 12 boulangeries, 8 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 57
- Boulangeries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
5,9 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-jean-de-vedas
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
11 établissements scolaires
Saint-jean-de-vedas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-jean-de-vedas
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+149 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-jean-de-vedas compte 32 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 185 au total :
- Médecins : 32
- Infirmiers : 28
- Dentistes : 34
- Kinésithérapeutes : 56
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 18
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 32
- Infirmiers
- 28
- Dentistes
- 34
- Kinésithérapeutes
- 56
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 18
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-jean-de-vedas
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Saint-jean-de-vedas, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Saint-jean-de-vedas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Saint-jean-de-vedas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-jean-de-vedas
Revenus élevés i
25 510 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 510 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,55 %, représente environ 1 741 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 864 €/hab.
- 2018 : 815 €/hab.
- 2019 : 826 €/hab.
- 2020 : 830 €/hab.
- 2021 : 820 €/hab.
- 2022 : 833 €/hab.
- 2023 : 891 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 864 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 741 € / an · ~145 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +154 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,55 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-jean-de-vedas
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Saint-jean-de-vedas affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-jean-de-vedas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrick Hivin
Maire de Saint-jean-de-vedas · Divers
Saint-jean-de-vedas est administrée par Patrick Hivin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,9 % des inscrits contre 30,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-jean-de-vedas)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34430 Saint-jean-de-vedas rue Des Mûriers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
