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Les atouts du programme
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- 219 000 € (5 763 € /m²)38 m²InterphoneJardin
- 251 000 € (5 229 € /m²)48 m²InterphoneJardin
- 339 000 € (4 913 € /m²)69 m²InterphoneJardin
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- 491 000 € (4 910 € /m²)100 m²InterphoneJardin
- 544 000 € (6 800 € /m²)80 m²InterphoneJardin
- 595 000 € (6 071 € /m²)98 m²InterphoneJardin
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À propos de Saint-Gély-du-Fesc (34)
L'immobilier neuf à Saint-Gély-du-Fesc (34)
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Saint-Gély-du-Fesc en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
10 530 habitants
Saint-Gély-du-Fesc est une commune péri-urbaine, avec 10 530 habitants (634 hab./km²) sur 16,51 km², à 11 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 226 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Gély-du-Fesc affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Gély-du-Fesc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Gély-du-Fesc
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
48 commerces disponibles au total
Saint-Gély-du-Fesc propose 31 restaurants, 12 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 11 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 31
- Boulangeries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Gély-du-Fesc
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Saint-Gély-du-Fesc dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 41,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Gély-du-Fesc
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+122 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Gély-du-Fesc compte 16 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 102 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 21
- Kinésithérapeutes : 39
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 21
- Kinésithérapeutes
- 39
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Gély-du-Fesc
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Gély-du-Fesc, avec une température moyenne de 14,8 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Saint-Gély-du-Fesc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,4/an
- Très exposé aux canicules
Saint-Gély-du-Fesc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gély-du-Fesc
Revenus élevés i
29 940 € revenu médian annuel
+36 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 940 €, soit 36 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,35 %, représente environ 1 754 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 583 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 71 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 515 €/hab.
- 2018 : 501 €/hab.
- 2019 : 518 €/hab.
- 2020 : 527 €/hab.
- 2021 : 525 €/hab.
- 2022 : 548 €/hab.
- 2023 : 569 €/hab.
- 2024 : 583 €/hab.
2017 : 515 €/hab.2024 : 583 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 754 € / an · ~146 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +156 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,35 %
- Ordures ménagères : taux de 11,92 %
- GEMAPI : taux de 0,53 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Gély-du-Fesc
Dans la moyenne i
6,5/10 score de sécurité i
Saint-Gély-du-Fesc affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Gély-du-Fesc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Eric Stephany
Maire de Saint-Gély-du-Fesc · Divers Droite
Saint-Gély-du-Fesc est administrée par Eric Stephany (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,2 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gély-du-Fesc)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34980 Saint-Gély-du-Fesc avenue DU CLAPAS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
