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t2 au t4 neufs à prix remisés : profitez d’une belle opportunité aux portes de montpellierà Lattes (34)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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- Ascenseur
- Jardin
- Climatisation
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- 235 900 € (5 617 € /m²)42 m²AscenseurJardin
- 239 900 € (5 331 € /m²)45 m²AscenseurJardin
- 239 900 € (5 712 € /m²)42 m²AscenseurJardin
- 329 900 € (5 321 € /m²)62 m²AscenseurJardin
- 335 900 € (5 598 € /m²)60 m²AscenseurJardin
- 335 900 € (5 332 € /m²)63 m²AscenseurJardin
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À propos de Lattes (34)
L'immobilier neuf à Lattes (34)
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Lattes en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
17 592 habitants
Lattes est une commune péri-urbaine, avec 17 592 habitants (623 hab./km²) sur 27,83 km², à 4 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 759 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Lattes affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lattes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lattes
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
116 commerces disponibles au total
Lattes propose 88 restaurants, 14 boulangeries, 9 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 4 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Lattes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 4 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 88
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lattes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Lattes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 33,8 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lattes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lattes compte 21 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 162 au total :
- Médecins : 21
- Infirmiers : 31
- Dentistes : 28
- Kinésithérapeutes : 69
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 7
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 21
- Infirmiers
- 31
- Dentistes
- 28
- Kinésithérapeutes
- 69
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 7
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lattes
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Lattes, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Lattes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Lattes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lattes
Revenus élevés i
26 460 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 460 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53 %, représente environ 1 712 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 045 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 838 €/hab.
- 2018 : 863 €/hab.
- 2019 : 915 €/hab.
- 2020 : 932 €/hab.
- 2021 : 959 €/hab.
- 2022 : 977 €/hab.
- 2023 : 1 034 €/hab.
- 2024 : 1 045 €/hab.
2017 : 838 €/hab.2024 : 1 045 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 712 € / an · ~143 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +150 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lattes
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Lattes affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lattes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Cyril Meunier
Maire de Lattes · Divers Gauche
Lattes est administrée par Cyril Meunier (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lattes)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34970 Lattes rue DU VIEUX CHÊNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
