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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PROFITEZ D'UNE OFFRE EXCLUSIVE : 5 000€ de remise par pièce + Frais de Notaire Offerts* !
(Offre applicable sur certains lots)
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Profitez d’un emplacement privilégié au cœur de LORIENT, à deux pas des commerces, de la gare et des rives du Scorff.
La résidence Côte Patio propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort, modernité et qualité de vie. Les logements offrent de belles expositions, des espaces généreux et des prestations soignées, avec un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de l’environnement.
Chaque appartement se distingue par une luminosité optimale, de larges ouvertures vitrées et des aménagements fonctionnels.
Située en plein centre de Lorient, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, marché et rives du Scorff, pour un quotidien facile et agréable.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
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Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie idéal !
Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus.
*voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Offre valable pour l'achat d'un appartement au sein de la résidence Côté Patio, hors appartements 4 pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11945-1/1509-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 253 000 € (4 528 € /m²)55,88 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 236 000 € (3 765 € /m²)62,68 m²1er étageAscenseurTerrasseParking Exposition Est
- 252 000 € (4 015 € /m²)62,76 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 255 000 € (4 063 € /m²)62,76 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 441 000 € (4 909 € /m²)89,84 m²6e étageAscenseurTerrasseParking
- 451 000 € (5 020 € /m²)89,84 m²7e étageAscenseurBalconParking
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LAMOTTE
4, boulevard de la Paix 56000 Vannes
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Normes & environnement
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À propos de Lorient (56)
L'immobilier neuf à Lorient (56)
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Lorient en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune urbaine dense i
58 202 habitants
Lorient est une commune urbaine dense, avec 58 202 habitants (3 337 hab./km²) sur 17,48 km², à 46 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 891 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Lorient affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lorient sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lorient
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
348 commerces disponibles au total
Lorient propose 245 restaurants, 54 boulangeries, 24 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 46 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Lorient est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 46 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 245
- Boulangeries (commerces) : 54
- Épiceries (commerces) : 25
- Supermarchés (commerces) : 24
- Gymnases (sports & loisirs) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lorient
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
54 établissements scolaires
Lorient offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 8 maternelles, 20 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 3 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32,1 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires20étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.6étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lorient
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lorient compte 63 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 389 au total :
- Médecins : 63
- Infirmiers : 122
- Dentistes : 61
- Kinésithérapeutes : 102
- Pédiatres : 8
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 16
- Sages-femmes : 13
- Médecins
- 63
- Infirmiers
- 122
- Dentistes
- 61
- Kinésithérapeutes
- 102
- Pédiatres
- 8
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 16
- Sages-femmes
- 13
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lorient
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Lorient, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lorient
Revenus modestes i
20 860 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 860 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,04 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 814 €/hab.
- 2018 : 823 €/hab.
- 2019 : 846 €/hab.
- 2020 : 861 €/hab.
- 2021 : 892 €/hab.
- 2022 : 912 €/hab.
- 2023 : 972 €/hab.
- 2024 : 992 €/hab.
2017 : 814 €/hab.2024 : 992 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 106 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,04 %
- Ordures ménagères : taux de 9,54 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lorient
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Lorient affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lorient ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fabrice Loher
Maire de Lorient · Divers Centre
Lorient est administrée par Fabrice Loher (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lorient)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56100 Lorient 15, rue de Melun
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
